Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Du-Homberg (Ortsteil „In den Haesen“)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm². Die Fläche erstreckt sich auf einen Flur, einen großen Wohn- mit einem angrenzenden offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badzimmer. Der Balkon (Südwestlage) ist vom Wohnzimmer zu begehen. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duscheinrichtung sowie ein Waschtisch und ein WC. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, indem man u.a eine Waschmaschine sowie einen Trockner installieren kann. Ein Stellplatz steht für die Wohnung zur Verfügung (die Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten). Ausstattung - großes helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - Gegensprechanlage - Warmwasserbereitung sowie Beheizung über zentrale Gasheizung - Fußbodenheizung - sämtliche Räume sind gefliest - Kellerraum - ein Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Ortsteil „In den Haesen“ (Duisburg-Homberg) in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes „Uettelsheimer See“ sowie des Rheins (jeweils fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen). Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahnen A 40 und A 42. Die Innenstädte von Duisburg, Mülheim, Oberhausen und Essen sowie Moers und Rheinberg sind innerhalb kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung). Insgesamt ist die Autobahnanbindung in alle Richtungen (Düsseldorf/Krefeld, Essen, Mülheim an der Ruhr) sehr gut.
Sonstiges
Die Wohnung ist ggf. nach Rücksprache bereits ab dem 1. Januar 2025 zu vermieten. Darüber hinaus ist die Übernahme einiger abgebildeter Möbelstücke (u.a. auch die Einbauküche) in Absprache mit dem Vormieter verhandelbar.