Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit drei Loggien und flexibler Raumgestaltung
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die insgesamt drei Loggien, die den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitern. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zu einer der Loggien sowie zur eigenen Terrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Auch das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Zugänge zu den weiteren Loggien, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.
Das Tageslichtbad wurde 2022 saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Stauraum. Alternativ kann der Raum als Küche genutzt werden, sodass die bestehende Küche als zusätzliches Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
- sofort bezugsfrei
- 3 Loggien
- Einbauküche
- Sondernutzungsrecht Terrasse
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne (2022)
- Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- 1 Außenstellplatz vor dem Haus
- Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Schlafzimmers
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, was die Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und kleine Familien macht.
Freizeitmöglichkeiten und Naherholung sind zahlreich vorhanden: Die reizvolle Umgebung bietet Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Rheinpromenade. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem PKW oder der Bahn gelangen Sie schnell in die nächstgelegenen Städte und die umliegenden Regionen. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und gute Infrastruktur zu einem idealen Wohnstandort.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zum Bus: 0.301