Lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung mit schönem Balkon im EH40 Haus
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen.
Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen.
Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von Wohneigentum in einem Effizienzhaus 40. Dank emissionsfreier Wärmeversorgung können Sie hier auf ein zukunftssicheres Eigenheim und nachhaltiges Investment setzen.
Ausstattung
- 2 Zimmer auf ca. 58 m²
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Kochnische
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Bad mit bodengleicher Dusche + zusätzlichem Heizkörper
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Wasch- und Trocknerplätze sowie Fahrradgarage im Kellergeschoss mit Aufzug
Lage
Wohnen mit Weitblick! Am Ortsrand von Arnoldsweiler finden sich Erholung und Naturnähe direkt vor der Haustür. Denn mit dem FROHNHOFSQUARTIER entsteht ein neues Wohnquartier umgeben von Wiesen und Feldern. Das neue Wohnquartier bietet modernes Wohnen in beschaulicher Umgebung und verkehrsberuhigter Erschließung.
Der Ort ist bestens an die Autobahn zwischen Aachen und Köln angeschlossen Eine S-Bahn-Station befindet sich im Nachbarort Merzenich, und vom Bahnhof Düren ist der Anschluss an die Regionalbahnen gesichert. Die Kreisstadt ebenso wie die Nachbarorte können mit Busverbindungen von Arnoldsweiler aus erreicht werden. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn der Rurradweg verbindet Freiezit mit Mobilität
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur. Direkt am neuen Wohnquartier gibt es zwei Kindergärten, dahinter eine Grundschule und zahlreiche Sportstätten im Ort wie in der Kreisstadt.
Kulturelle Angebote wie Museen, das Stadttheater und ein Kino oder die Arena Kreis Düren findet man in der nahen gelegenen Kreisstadt.
Mit seiner Anbindung an die Eifel und dem Flüsschen Rur bieten Düren und Arnoldsweiler eine gute Mischung an Naherholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
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Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard