Lichtdurchflutete 3,5 Zi. Wohnung im DG in Radolfzell mit Stellplatz und neuem Bad und Gäste WC.

78315 Radolfzell am Bodensee

269.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
72,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78315 Radolfzell am Bodensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
72,22 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
40310e19-fc5e-4d52-aadb-7ff68bfd5fa5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-11-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 7.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Radolfzell ist derzeit vermietet und lädt zum Entspannen ein. Mit einer Größe von 72,22m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit Balkon, der beim Betreten der Wohnung sofort ins Auge sticht. Die helle Küche lädt zum Kochen ein und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer extra Badewanne ausgestattet, während zusätzlich noch ein kleines Gäste-WC vorhanden ist. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer, welche durch viel Platz und Tageslicht überzeugen.

Ausstattung

- Vermietet seit 9 Jahren
- Zimmer 3,5 // Wohnfläche: 72,22m²
- Balkon: 1 ( 6,8m² // DIN 3,4m² )
- Küche: Einbauküche
- Böden: Laminat, Fliesen
- Bad: Dusche, Badewanne
- Außenstellplatz
- Keller
- Gemeinsamer Waschraum für alle 4 Wohnungen

Gesamthaus:
- 2020 Kaminsanierung ca.2.800.-€
- 2019 Renovierung Fassade ca.19.000.-€
- 2017 neue Gasheizung ca. 13.200.-€
- 2023 Bad und Gäste WC Sanierung inkl. Neuer Belag Dachterrasse ca. 25.000.-€


269.000,00€ Kaufpreis
+ 7.000,00€ Stellplatz
------------------------------------
= 276.000,00€ Gesamtkaufpreis

Lage

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen