Lichtdurchflutete 3,5-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 PKW-Stellplätzen in gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Sulzgries wurde 1994 diese sonnenverwöhnte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen erstellt. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem gelungenen Grundriss verwöhnt diese gepflegte Wohnung die Bewohner mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung, zwei Balkonen (Ost/West), einem Duplex-Garagenstellplatz und einem zusätzlichen Stellplatz im Freien.
Treten Sie ein in diese schöne Wohnung. Das großzügiges Wohn-/Esszimmer begrüßt die Bewohner mit fast bodentiefen Fensterfronten, einem hellen Holzboden und dem direkten Zugang zum großen Westbalkon. Die Rollläden sind in der Wohnung meist elektrisch gesteuert und erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Weiter geht es zur zeitlos hübschen Küche mit großem Fensterelement und einer Sitzmöglichkeit mit beeindruckendem Ausblick. Im Anschluss befinden sich die beiden Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Ostbalkon. Hier haben Sie freie Sicht zum Stadtteil Hohenkreuz und zur Schwäbischen Alb. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt und die Wände sind tapeziert sowie weiß gestrichen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sind mit weißen Fliesen freundlich gestaltet.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.
Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen dazugehörigen Duplex-Garagenstellplatz und einem Stellplatz im Freien. Die Parkplatzsuche dürfte somit der Vergangenheit angehören.
Suchen Sie eine gepflegte, helle Wohnung in ruhiger Lage? Dürfen Sonnenstrahlen Sie künftig morgens wecken oder möchten Sie in angenehmer Ruhe Ihren Feierabend genießen?
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- "Halbhöhenlage" mit Weitblick in angenehmer Nachbarschaft
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
+ Wohnfläche ca. 77m²
+ 2 Balkone
+ Duplex-Garagenstellplatz
+ zusätzlicher Stellplatz im Freien
+ Einbauküche
+ hochwertige Ausstattung (Holzböden, elektrische Rollläden)
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Lage
In sehr guter Wohnlage, in Esslingen-Sulzgries, liegt diese Wohnung. Der Stadtteil ist in Esslingen ein sehr begehrter Standort zum Wohnen. Ganz in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen ist der "Ortskern" Sulzgries mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt und das Schelztor-Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Für Naturliebhaber, Erholungssuchende oder Weinkenner geht es nach kurzer Gehzeit in die Weinberge und/oder in den Naherholungsbereich mit Streuobstwiesen und viel Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell für Heizung, Wasser und Warmwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung (mtl. ca. 90 €) insgesamt monatlich ca. 320€ .
Die Rücklagen des gesamten Mehrfamilienhauses summierten sich Ende 2022 auf insgesamt ca. € 48.500.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg