Lichtdurchflutete 3,5 -Zi. Wohnung mit Süd-/West Dachterrasse in idyllisch grüner Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Zwischen dem 20.12.2024 und 02.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 03.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373***
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Attraktiv geschnitten, modern und nachhaltig präsentiert sich diese 3,5 -Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. OG/DG eines kleinen Mehrfamilienhauses in absoluter Traumlage.
Komfortabel erreichen Sie mit dem Aufzug aus der Tiefgarage die Wohnung, beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, ein komfortabler Wohn-/ Essbereich, der mit ca. 31 m² Platz bietet für gemütliche und gesellige Stunden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne+ bodengleicher Dusche und Fenster, ein zweites Badezimmer mit bodengleichen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, Kinderzimmer mit 12 m² und Arbeitszimmer mit 8 m² . Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Einziehen und Wohlfühlen!
Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.
Ausstattung
SPARSAM IN DIE ZUKUNFT!
- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage
- Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40
WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Glasfasernetz
- Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität
- Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis
- Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze
- Keine Käuferprovision!
Lage
Das Grundstück, die Lage - eine absolute Rarität:
Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein!
Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Stichworte
Nutzfläche: 96,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen