- Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia im Straubinger-Westen -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.
Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur mit Einbauschrank
- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- getrenntes WC
- Badezimmer samt Wanne
- heller und großer Essbereich
- abgeschlossene Küche
- geräumiges Elternschlafzimmer
- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum
- privater, abgemauerter Kellerabstellraum
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Eine Garage gehört zur Wohnung.
Ausstattung
BAUART:
Massivbauweise
LAGE ALLGEMEIN:
zentrumsnah
AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
gepflegt
HEIZUNG / LÜFTUNG:
Heizkörper, Gasheizung
ELEKTRIK:
Kabelanschluss TV, Glasfaser
AUßENANLAGEN:
Balkon
AUSSTATTUNG:
2-fach Verglasung, Holzfenster, Laminat, Rolläden
DACH:
Flachdach
KELLER:
Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum
NUTZ- UND OBJEKTSTATUS:
frei
NUTZUNG WOHNEN:
1 Bad, 1 WC, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Bad ohne Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon
PARKEN:
Garage
Lage
Die Straubinger Innenstadt liegt nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Baywa Gartencenter uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 362,00 €.
Die Gebäuderücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 84.000,00 €.
Die Garagenrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 14.000,00 €
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet