Lichtdurchflutete 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit schöner Ausstattung und Erstbezugsmöglichkeit in Rudersberg-Oberndorf! In der dritten Etage eines modernen 6-Familienhauses befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zu den beiden Balkonen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer WC-Einheit als auch einem Waschtisch ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher separat ausgewiesen ist. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, der in allen Wohnräumen verlegt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rudersberg und im hinteren Bereich des Hauses ist ein Garten, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen + Essbereich anknüpfend an das Wohnzimmer + Einbauküche mit E-Geräten + Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon + Schlafzimmer 2 + Tageslichtbad mit Dusche, WC-Einheit & Waschbecken + Kellerraum + PKW-Stellplatz
Lage
Der idyllische Ort Rudersberg befindet sich im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Immobilie, die hier zum Kauf angeboten wird, befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Rudersberg-Oberndorf. Die Infrastruktur in Rudersberg ist gut ausgebaut und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind in der umliegenden Region zu finden. Die Umgebung von Rudersberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die wunderschöne Natur mit ihren Wäldern und Feldern bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Region zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Tennisplätze, Golfplätze und Wanderwege. Die Verkehrsanbindung in Rudersberg ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Autobahn A81 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Orte erreichen kann. Insgesamt bietet die Lage in Rudersberg einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.