Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

25474 Hasloh

430.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25474 Hasloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Immobilienwert
Online-ID
246c9daa-35ec-40e3-9e65-d4a9682a4013
Kauf­preis
430.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre in den architektonisch ansprechend gestalteten Räumen. Ein Highlight der Wohnung ist die zentral gelegene Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und über eine praktische integrierte Tisch- oder Tresenlösung verfügt. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum und trägt zur Ordnung bei. Im Flur befinden sich geschickt integrierte Einbauschränke, die nicht nur zusätzlichen Platz bieten, sondern auch eine elegante und aufgeräumte Optik schaffen. Diese Lösung maximiert den Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Gegenstände. Zwei wunderschöne Balkone laden zum Entspannen im Freien ein, während ein modernes Vollbad für Ihr Wohlbefinden sorgt. Genießen Sie das Licht und die Weite dieser Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Diese Dachgeschosswohnung wartet darauf, Ihr neues exklusives Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um die Wohnung kennenzulernen!

Lage

Hasloh ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und liegt nördlich der Freien und Hansestadt Hamburg. Zur Hauptaufgabe des sogenannten „Dorf im Grünen“ gehört die Naherholung. Die Gemeinde gilt zudem als einer der schönsten Orte im Kreis Pinneberg. Der Pfingstwald lädt nicht nur zu schönen Spaziergängen ein. Hier finden auch jährlich die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Konzerte des Hasloher Musikzuges der freiwilligen Feuerwehr statt. Zudem befindet sich hier der Hochseilgarten Hasloh. Des Weiteren bietet der ortsansässige Sportverein TuS Hasloh diverse sportliche Aktivitäten. Hierfür gibt es neben zwei großen Rasensportplätzen auch eine Sporthalle. Für die Kleinsten im Ort gibt es einige Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Bönningstedt und Quickborn. Diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Trotz des eher dörflichen Charakters der Gemeinde ist Hasloh sehr verkehrsgünstig gelegen. So benötigt man mit dem Auto etwa 35 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. In etwa 15 Minuten ist die Autobahnauffahrt Schnelsen oder Quickborn erreicht und bis zur Ostsee sind es lediglich etwa 60 Minuten. Der Ort verfügt außerdem über einen Bahnhof, der an den HVV nach Hamburg angeschlossen ist.

Sonstiges

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbaarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.