Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung! Balkon und Aufzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1997 erbaut wurde. Sie ist durch einen praktischen Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 76,43 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Rechts befindet sich zunächst das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben liegen zwei weitere Zimmer: ein ideales Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Weiter rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet und genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen lässt.
Linksseitig gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das sich optimal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Von hier aus führt der Zugang auf den ruhigen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den Schlafräumen Laminat verlegt wurde. Der Kochbereich und das Badezimmer sind modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und gut geschnittene Wohnfläche legen.
Die Wohnung ist für 526,67 € Kaltmiete mtl. vermietet. Dies ergibt 6.320,04 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung wurde 2024 durchgeführt.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr ca. 1997
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- Wohnfläche ca. 76,43 m²
- Wohnzimmer und Flur mit Parkett
- Schlafräume mit Laminat
- Kochbereich und Bad gefliest
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum sowie Trockenraum separat
- Mieterhöhung ab 12/2024
- Wohnung ist für 526,67 € Kaltmiete mtl. vermietet; entspricht 6.320,04 € p.a.
- letzte Mieterhöhung wurde 2024 durchgeführt
Lage
Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen