Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG: Doppelte Balkonfreude für Ihr neues Lebensgefühl!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen und Investieren - Ihr Neubauprojekt in Troisdorf-Spich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer vielversprechenden Kapitalanlage:
In Troisdorf-Spich entsteht ein modernes 7-Parteienhaus, das höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Ob für Eigennutzer, die einen Ort suchen, der Lebensfreude und Geborgenheit vereint, oder Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten - dieses Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie
Das Gebäude umfasst sechs helle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 68 und 116 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit 57,5 m². Hier trifft durchdachte Raumaufteilung auf moderne Ästhetik. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, während hochwertige Ausstattungsdetails wie hochwertiges Vinyl, elektrische Rollläden und elegante Bäder das Wohnen zu einem echten Genuss machen.
Die Wohnungen sind barrierearm gestaltet und verfügen entweder über eine kleine Terrasse im Erdgeschoss oder jeweils 2 Balkone im 1. und 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie der Luxus, dass Sie sowohl eine Dachterrasse als auch 2 Balkone nutzen können - perfekte Rückzugsorte, um den Feierabend zu genießen. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und garantiert Komfort für alle Generationen.
Attraktiv für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Die Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Mieter.
Ihr Lebens(T)raum für morgen
Dieses Neubauprojekt ist mehr als ein Gebäude - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Immobilie, die Wohnqualität und Investmentchancen optimal verbindet.
Ihr neues Zuhause wartet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns!
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Vinyl
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Gäste WC
- 2 Balkone
uvm.
Lage
Troisdorf-Spich überzeugt durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Als aufstrebender Stadtteil von Troisdorf bietet Spich eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung - und das alles in einer Umgebung, die durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre besticht.
Zentrale Lage mit idealer Anbindung
Mit seiner direkten Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn ist Spich besonders attraktiv für Pendler. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A59, A3 und A560 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit nationaler und internationaler Ziele. Auch der Bahnhof Spich, mit Verbindungen in die umliegenden Städte, macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige und Familien.
Troisdorf-Spich vereint die Vorzüge eines urbanen Standorts mit der Nähe zur Natur. Die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der umliegenden Region wie die Wahner Heide oder der Rotter See laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar.
Spich hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort entwickelt. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die positive wirtschaftliche Entwicklung machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Ihre neue Immobilie - ob als Zuhause oder Kapitalanlage.
Sonstiges
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen