Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Carport in schöner Idsteiner Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung frei:
Schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in beliebter Idsteiner Wohnlage.
Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.
Ein großer Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende und gesellige Essen mit Freunden und Familie. Ein Balkon mit Südausrichtung mit Blick über Felder und Wiesen und eine große Terrasse erweitern im Sommer den Wohnraum nach draußen.
Angrenzend an den Wohnraum die geräumige Küche. Den Kauf und Einbau der Kücheneinrichtung übernimmt der zukünftige Mieter selbst.
Über einen kleinen Flur gelangt man zu den zwei Schlafräumen, von denen einer auch gut als Büro genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt zusätzlich zur Badewanne und der üblichen Ausstattung auch über ein Bidet.
Staufläche außerhalb der Wohnung bietet ein Raum im Untergeschoss des Hauses, über eine Gartenpforte zu erreichen. Der neben dem Haus befindliche Carport gehört ebenfalls zur Mietsache.
Mit dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Jeweils nach Ablauf von 12 Monaten erhöht sich die Netto-Miete um 50 €.
Ein Hinweis zur Wohnsituation: Im Haus wohnt eine sympathische Familie mit lieben und lebendigen Kindern. Wer absolute Ruhe sucht, sollte sich nach einer anderen Immobilie umsehen. Optimal ist die schöne Mietwohnung für eine junge Familie mit Kind.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung
- offener Wohn-/Essbereich
- Design-Boden neu in 2020
- Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
- Carport
- Abstellraum im UG
- Energieeffizienz E, 147,00 kWh/(m²a)
- Nettomiete 1200 €
- Nebenkosten 200 €
- 3 Nettomieten Kaution
- Staffelmietvertrag
Lage
Die Fachwerkstadt Idstein bietet alles, was man für ein gutes Leben braucht. Eine perfekte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guten Verkehrsanbindungen und einem breit aufgestellten Schulangebot stehen Ihnen zur Verfügung.
Die vielen individuellen Geschäfte in der Altstadt lohnen für einen Einkaufsbummel. Zwischendurch einen frisch gerösteten Kaffee im Straßencafé trinken - kein Problem! Auf dem Wochenmarkt gibt es ein großes regionales Angebot an Erzeugnissen aus der Region. Und abends geht man in eines der tollen Restaurants ... Lebensgefühl pur.
Kunst, Kultur und Kneipen, hier trifft sich der gesellige Idsteiner sowieso gern. Ganz kultiviert beim Weinfest oder zum Feiern bei unserem legendären, überregional bekannten Jazz-Festival.
Die Hochschule bringt viele junge Menschen in die Stadt. So sind die Idsteiner nicht provinziell, sondern modern und offen aufgestellt und engagieren sich für ihre Stadt. Und doch lebt es sich hier bodenständig und mit der schönen Region verbunden.
Kindergarten: 1,4 km
Grundschule: 1,2 km
IGS: 1,3 km
Gymnasium: 1,3 km
Supermarkt: 1,6 km
Altstadt: 0,9 km
Autobahnanschluss: 4 km
Mit dem Auto:
Frankfurt City: 35 Min.
Flughafen: 25 Min.
Wiesbaden City: 25 Min.
ICE Bahnhof Limburg: 23 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben und entfällt nur auf den Vermieter. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30