Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in Hamm zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1968 erbaute Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Die Eigentumswohnung setzt sich aus insgesamt 3 Zimmern zusammen: zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem einladenden Wohnzimmer. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen einen hohen Komfort für entspannende Momente bietet. Der Flur schafft eine verbindende Atmosphäre und eröffnet die Zugänge zu den einzelnen Räumen.
Die Wohnung wird im Erbbaurecht vergeben, welches bis zum 01.01.2068 gültig ist. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 56,00 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt effizient über eine Ölzentralheizung, und das monatliche Hausgeld liegt bei 304,00 €.
Diese Immobilie bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen und attraktivem Umfeld macht die Wohnung zu einer erstklassigen Option für Familien, Paare oder als lukrative Kapitalanlage.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Finanzierung zu unterstützen und bieten Ihnen gerne die attraktiven
Konditionen der NRW-Bank und KfW-Bank an. Zusammen finden wir die passende Lösung für Ihre
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Danny Zeisler
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 58 74 19 74
E-Mail: [email protected]
Ausstattung
Eigentumswohnung in Hamm
Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 76 m²
3 Zimmer
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Küche
- Hausgeld 304,00 €
- Erbpachtzins ca. 56,00 €
- Erbpachtdauer 01.01.2068
Lage
Die Lage der Immobilie im Stadtgebiet von Hamm ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie angrenzender Stadtteile einfach ist. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien weiter steigert.
Die Umgebung weist eine ruhige und grüne Atmosphäre auf, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Parks und Grünflächen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und fördern eine hohe Lebensqualität. Insgesamt betrachtet ist die Lage dieser Immobilie sowohl für Anwohner als auch für Investoren interessant, da sie eine gelungene Kombination aus Annehmlichkeiten des Stadtlebens und naturnahem Wohnen bietet.
Sonstiges
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RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30