Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Sanierung 2010
- großer Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Parkett
- Denkmalschutz
- familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur
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In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1910 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde.
Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und umfasst ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Bodenbelag in Eichenparkett-Optik ausgestattet, während Bad und Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Flur und Bad sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung.
Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.
Aus persönlichen Gründen wünschet sich die Mieterin, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem ausführlichem Exposé.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 242,- € (davon Zuführung zur EHR: 46,50€, umlagefähige Kosten: 152,50€, nicht umlagefähige Kosten: 43€)
- anteilige EHR (Stand 31.05.2023): 5.056,37€
- Die Wohnung ist seit 02/2022 vermietet.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus zugänglich sind. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf einen einladenden, großen Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist - wie auch der Flur - mit modernen Deckenspots beleuchtet.
Eine perfekte Wohnung für alle, die Wert auf eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen!
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum Mariannenpark und zum Abtnaundorfer Park ermöglicht schnelle Erholung im Grünen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur.
Dank einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Stadtteile Leipzigs unkompliziert zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010