Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage: Zentral wohnen in Bottrop-Kirchhellen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064455
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bottrop-Kirchhellen! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Wohnen zu einem Genuss machen.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 1974, überzeugt nicht nur durch ihre zeitlose Architektur, sondern auch durch die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung. Dies spiegelt sich in einem sehr gepflegten Gesamteindruck wider und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien genießen und den Ausblick auf die Umgebung schätzen. Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort steigert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Böden, Wände und Installationen befinden sich in einem tadellosen Zustand, sodass Sie ohne aufwändige Renovierungsarbeiten einziehen können.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und zeitgemäßen Umgebung zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - hier erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt!
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Bottrop (Nebenstraße), zum Vermieten, aber auch für Selbstnutzer
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2019, Hausgeld: ca. 311 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Raumvielfalt umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Komfort versprechen ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz und eine Hausreinigung
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019