+Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon, Küche, modernes Bad- auf Wunsch mit Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung: 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit Balkonzugang; Badezimmer mit Dusche, Küche, Dielenbereich + Abstellraum im Keller + Möglichkeit eine Garage anzumieten im Hof Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und besticht durch die geschickte architektonische Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zwei Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls Zugang zum Südbalkon hat. Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert. Alle Räumlichkeiten sind über den Dielenbereich erreichbar. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss. Auf Wunsch kann eine Garage hinter dem Haus angemietet werden. Ab dem 01.12.2024 ist die Wohnung für einen Mieter verfügbar. Berufstätige Mieter werden bevorzugt. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft werden erbeten. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Kaltmiete: 490.-€ Nebenkosten: 180.-€ (inkl. Heizung und Wasser) Kaution: 980.-€
Ausstattung
Gaszentralheizung-Abrechnung erfolgt über Fachunternehmen -Wärmemengenzähler vorhanden, eigene Zähleranlage für Strom – Mieter rechnet direkt mit Versorger ab, pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung, die Türen und Laibungen wurden modernisiert, Kabelanschluss, doppelt verglaste Fenster, sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Wohnung wird noch frisch gestrichen. Die moderne Küche (Baujahr 2021) mit Elektrogeräten: Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination sowie der schöne Massivholztisch können von der Vormieterin zu einem Preis von 500.- Euro übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig am Stadtrand von Pirmasens. Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die schöne Fußgängerzone und das Zentrum der Stadt sind innerhalb von 10 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut – Stadtbusanbindung – Bushaltestelle in ca. 50 Meter Entfernung. Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.