Lichtdurchflutete 3-ZW mit großzügiger Galerie, toller Einbauküche und schöner Dachloggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser 3 Zimmer Dachgeschosswohnung ist man nicht nur von dem hellen, großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Dachloggia beeindruckt, sondern auch von der darüberliegenden, ebenfalls großzügigen sowie lichtdurchfluteten Galerie. Hier befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel, etc. Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung neben dem Kinder-/ bzw. Gästezimmer sowie dem Schlafzimmer über zwei Tageslichtbäder. Davon ist eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, beide jeweils mit einem Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Die nach West/Südwest ausgerichtete Dachloggia ist großzügig und somit gut möblierbar. Waschmaschine und Wäschetrockner können alternativ in einem der Badezimmer bzw. im Wasch-/Trockenkeller angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen zur Verfügung. Die Ausstattungsmerkmale nochmal im Überblick: - offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, mit Spülmaschine, Induktionsceranfeld, Dunstesse, Ober-und Unterschränke mit Softeinzug. Es ist zu beachten, dass eine Kühl-Gefrierkombination vom Mieter selbst einzubringen ist. - Tageslichtbad - Kunststoffisolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Rollos - Fensterbänke in Granitausführung - Wohnungseinganstüren mit Dreifachverriegelung - Hochwertige, strapazierfähige Vinylböden in moderner Holzoptik - Wände/Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen Technische Ausstattung: - Heizung: Luftwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern sowie Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung - separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller, sowie zum Teil zusätzlich in den Wohnungen - die Wohnungen sind mehr als umfangreich mit Steckdosen ausgestattet, sowie mit einem Telefonanschluss mit Datenverteiler - für das Internet-Fernsehen sind pro Wohnung, je nach Wohnungsgröße, 2-4 Anschlüsse vorgesehen Lassen Sie sich überraschen von einer nicht alltäglichen Raumaufteilung, moderner, energieeffizienter Technik und einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Einbauküche Böden: Kunststoffboden Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Lage
Die Lage dieses Objekts bietet so einiges. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 11, die in regelmäßigen Abständen in Richtung Tiergarten, Worzeldorfer Straße und nach Gibitzenhof fahren. Auch die Buslinien 65 und 43 Richtung Heinemannbrücke, Hauptbahnhof, Röthenbach und Nordostbahnhof, sind fußläufig zu erreichen. Für weitere Distanzen ist der S-Bahnhof Nürnberg Ostring gleich in der Nähe. Über die Ostendstraße, sowie über den Ring hat man eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Abgesehen von der allgemein guten Verkehrsanbindung, gewähren eine Reihe an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität. In die wunderschöne Nürnberger Innenstadt ist es nicht weit. Rewe, Lidl und Netto sind in geringer Entfernung. Yoga/Sportstudios, das Freibad Bayern 07, der Wöhrder See etc. und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung vom Alltag.
Sonstiges
Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontktformular zugesandt wurde - bitte unbedingt Telefonnummer angeben!!! Nach Zusendung des Kontaktformulars melden wir uns bei Ihnen, um erste Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist selbstverständlich, ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Objektübergabe ist für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Maklerempfehlung Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.