Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Süden von Gröbenzell
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen drei Parteienhaus und bietet auf 107 m² ausreichend Platz für Paare und Familien. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1997. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum hellen Wintergarten und einem schönen Balkon, mit zwei Zugängen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet zusätzlich einen erhöhten Sitzbereich/Theke. Das Raumangebot umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Rainshower und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während der Designboden in Küche und Eingangsbereich moderne Akzente setzt. Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der anderen Flurseite, der sich auch ideal als kleines Büro nutzen lässt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen Anschlüsse für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und einen Duplex-Stellplatz, sodass zwei Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine junge Familie mit einem Kind oder ein Rentner-Ehepaar, das Wert auf eine ruhige und zentrale Lage legt. Besichtigung: Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich gerne für einen Termin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell. Der Ortskern ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, und die S-Bahn-Station ebenfalls, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt ermöglicht. Gröbenzell liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck unmittelbar an der Stadtgrenze Münchens und nur ca. 15 Kilometer nordwestlich der Münchner City. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern verbindet eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und einem intakten Vereins- und Sozialleben. Große, eingewachsene Grundstücke verleihen Gröbenzell seinen idyllischen Gartenstadt-Charakter. Die Infrastruktur ist perfekt. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Post, Ärzte und ein Programmkino. Gröbenzell bietet Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium (mit sprachlichem und naturwissenschaftlich/technischem Zweig) sowie eine renommierte Rudolf-Steiner-/Waldorf-Schule (bis zum Abitur führend, Mitglied des weltweiten Netzwerks der UNESCO-Projektschulen). Tennis, Reiten, Golf – in Gröbenzell und Umgebung ist ein breites, anspruchsvolles Sportangebot vorhanden. Quasi vor der Haustür liegt das Fünfseenland mit seiner idyllischen Voralpen-Landschaft und traumhaften Segelrevieren. Mit der fußläufig erreichbaren S3 in Gröbenzell und der ebenfalls nahen S4 in Puchheim ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben.