Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse, 2 Balkonen & Hobbykeller
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst das komplette 1. OG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten in Pullach. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in jedes Zimmer (kein Durchgangszimmer). Die Schlafzimmer sind jeweils 20 m² sowie 13 m² groß - optimal für ein Kind oder zur Nutzung als Homeoffice. Das helle, große Badezimmer ist ausgestattet mit einer neuen Badewanne, Toilette sowie Bidet. Im 2. Badezimmer sind eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Die Küche wird samt Einbauküche mit allen Elektrogeräten vermietet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon (ca. 3 m²). Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank den bodentiefen Fenstern und bietet einem Zugang zum großen Balkon (ca. 8 m²) mit Südausrichtung. Vom 3. Schlafzimmer hat man ebenso Zugang zum Balkon sowie auch zur Terrasse (ca. 15 m²). Zusätzlich zum Abstellraum, steht ein Hobbyraum (ca. 20 m²), versehen mit Teppichboden und einem weißen Duschbad zur Verfügung. Durch das Badezimmer und den 2 Lichtschächten eignet sich dieser Raum ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Ein Abstellplatz vor dem Haus für Fahrräder und ein kleiner Gemeinschaftsgarten können auch genutzt werden.
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - Parkettboden - Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Teppichboden und Duschbad + 2 Lichtschächte
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße in Pullach. Supermärkte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 S-Bahnstationen können fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Durch die Nähe zur Isar und zu vielen Seen ist ein hoher Freizeitwert garantiert.
Sonstiges
Vollständige, ungefähre Flächenangaben: Zimmer 1 ca. 20,3 m² Zimmer 2 ca. 16,5 m² Zimmer 3 ca. 31,9 m² Zimmer 4 ca. 12,5 m² Bad 1 ca. 4,5 m² Bad 2 ca. 5,4 m² Küche ca. 9,3 m² Flur ca. 12,8 m² Balkon 1 ca. 7,9 m² Balkon 2 ca. 2,4 m² Dachterrasse ca. 14,6 m² Hobbyraum ca. 22,4 m² Abstellraum ca. 2,1 m² Gesamt ca. 162,4 m² • Unbefristetes Mietverhältnis • Indexmietvertrag Besichtigungen sind nach vorheriger Anfrage über ImmobilienScout24 möglich. Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Telefon-/ Mobilnummer und Email-Adresse an – wir kontaktieren Sie dann zwecks einer Terminvereinbarung.