Lichtdurchflutete Büroetage mit zwei Einheiten und Einbauküche zu vermieten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einem renommierten Gewerbegebiet in Habinghorst. Mit einer großzügigen Fläche von 90 Quadratmetern und einer erstklassigen Lage in der ersten Etage bietet sie ideale Arbeitsbedingungen für anspruchsvolle Gewerbetreibende.
Die Bürofläche besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und ist auf zwei große Büroräume aufgeteilt. Der erste Raum beeindruckt mit einer Einbauküche, einem gemütlichen Esstisch und einem eleganten Besprechungsbereich. Ein besonderes Highlight ist die Ambientebeleuchtung, die einen Sternenhimmel simuliert und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Der zweite Büroraum bietet ausreichend Platz für zwei große Schreibtische und ermöglicht die Unterbringung von Aktenschränken. Zudem verfügt die Bürofläche über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, das den Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bietet. Diese Bürofläche bietet jedoch nicht nur die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, sondern kann auch als exklusive Wohnung für Gewerbetreibende im Industriegebiet genutzt werden. So können Arbeit und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden.
Um eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten, steht dem Büro ein Stellplatz zur Verfügung. Als Option kann zusätzlich eine Doppelgarage angemietet werden.
Ausstattung
+ Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
+ Abstellraum vorhanden
+ Stellplatz direkt vor dem Büro
+ Einbauküche
+ Ambientebeleuchtung in der Decke
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste WC
+ Große Fensterfronten
+ Küche, Esstisch und Einbauschränke können übernommen werden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im Castrop-Rauxeler Ortsteil Habinghorst. Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe befinden, wodurch eine optimale Versorgung der Mitarbeiter gewährleistet ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien verkehren. Somit ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Des Weiteren ist die Bundesstraße 235 in unmittelbarer Nähe, über welche man schnell und einfach auf die Autobahn A2 gelangt. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage für Gewerbetreibende. Die gute Infrastruktur, die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet