Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung am Alsterlauf
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2011 mit viel Liebe und hochwertigen Materialien vollständig sanierten Zweifamilienhaus. Im Juli 2020 wurde frisch renoviert und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und den lichtdurchfluteten Räumen. Die halboffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohn- und Eßbereich. Sämtliche Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder mit elegantem grauem Granit und weißen Kacheln. Von der 8 qm großen Loggia in Süd-West-Ausrichtung haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Direkt vor dem Haus befinden sich etliche Straßenparkplätze. Zudem besteht die Möglichkeit eine Garage in der Nachbarstraße anzumieten.
Ausstattung
Die neue Küche enthält einen amerikanischen Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, einen Herd mit Induktionsfeld (Siemens/ Miele) und eine moderne Abzugshaube.
Das helle Vollbad enthält Dusche/ Badewanne/ WC. Das geräumige separate WC bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Dachboden und ein Abstellraum sind vorhanden.
Die Heizkosten werden über Wärmezähler (Brunata) ermittelt.
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt sehr ruhig in einer schönen Seitenstraße im grünen Hummelsbüttel nahe des Alsterlaufs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in der Nachbarschaft.
Zahlreiche Sportangebote, beispielsweise Fußball, Fitness und Kanu, sind in näherer Umgebung zu finden. Am Alsterwanderweg ist man fußläufig in 5 Minuten. Der Golf Club Treudelberg läßt sich mit dem Auto in 10 Minuten erreichen. Der Hocky- und Tennisclub UHC ist 1,5 km entfernt.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Buslinien 174 und 179 sind in 5-10 Minuten fußläufig entfernt, so daß die S- Bahn in Poppenbüttel und die U-Bahn in Fuhlsbüttel sehr gut zu erreichen sind. Der Flughafen ist mit dem Auto 5-10 Minuten entfernt, jedoch gibt es aufgrund der Lage der Einflugschneisen keinen Fluglärm. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Straße vorhanden. Garagen sind bei Bedarf in nächster Nähe anzumieten.
Sonstiges
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Bemerkenswert sind die geringen Heizkosten der Wohnung infolge der sehr nachhaltigen Dämmung im Rahmen der Sanierung. Durch die spezielle Gefachdämmung heizt sich die Räumlichkeiten auch im Sommer nicht auf.
Sonstiges/Wohnen: Dachboden