Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Bottrop mit Tetraeder-Blick vom Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine helle Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Stadtzentrum von Bottrop.
Sie können alle wichtigen Einkäufe beim ca. 100 Meter entfernten Supermarkt erledigen und haben eine direkte Anbindung an die angrenzende Grünanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über einen einladenden Flur mit viel Platz für eine Garderobe um Jacken und Schuhe problemlos abzulegen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem warmen Parkettboden und viel Lichteinfall über die daran anschließende Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Von diesem schauen Sie auf die rechts anliegende Grünanlage und das nachts beleuchtete Tetraeder. Im großen Schlafzimmer kann der Kleiderschrank zusammen mit einem Doppelbett problemlos eingebracht werden - unangenehme Einblicke von Nachbargebäuden sind nicht möglich. Auch in der praktisch unterteilten Küche befinden sich zwei große Fenster, wodurch nach dem Kochen einfach durchgelüftet werden kann. Wegen Ihrer Größe kann in der Küche mit einer Trennwand ein Arbeitszimmer hinzugewonnen werden.
Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche übrig, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, während die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC hat. Der Wasserverbrauch wird mit Wasserzählern gerecht verteilt.
Durch den großen Kellerraum ergeben sich ausreichend Gelegenheiten um private Gegenstände zu verstauen.
Die WEG hat zum 31.12.2021 einen Rücklagenstand von 58.727,54 € vorzuweisen, wovon 4.368,49 € auf die Wohnung entfallen.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
+Die Balkone wurde 2018 saniert.
+Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
+Mediatorenschlößer wurden 2022 eingebaut.
Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über Immobilienscout!
Wir werden uns umgehend bei Ihnen zurückmelden und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
+ Süd-Ost-Balkon mit Blick auf das Tetraeder
+ Rollläden
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Parkettboden
+ Mediatorenschlösser für erhöhte Sicherheit
+ Wasserzähler
+ Badewanne und Dusche
+ Viel Lichteinfall in allen Räumen
+ Super Eigentümergemeinschaft mit vielen Selbstnutzern
Lage
Das Ruhrgebiet zeichnet sich durch seine Vielzahl an Grünflächen und Halden, welche in Verbindung mit dem Bergbau entstanden sind aus. Hier wurde mit der Zeit ein
breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Fahrradfahrer, Spaziergänger und
Kulturliebhaber geschaffen.
In Bottrop gilt das 1995 eröffnete Tetraeder inzwischen als eines der Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtteil Bottrop Stadtmitte mit Rund 25000 Einwohnern liegt im Süden von Bottrop und bietet für Berufspendler die optimale Gelegenheit über die Autobahnen A2 und A31 kurzfristig die Städte Oberhausen, Gladbeck und Essen zu erreichen.
Neben der gut besuchten Innenstadt bietet dieser Stadtteil ein Sportangebot von Fußball- und Tennisvereinen wie auch einen schönen Stadtgarten.
Die Horster Straße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung um in die umliegenden Stadtteile zu fahren.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine Parkanlage für Spaziergänge. Die Einkaufsstraße mit Gastronomie, Bars und Versorgung für den Alltag ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe profitieren die Bewohner von einem Sportplatz und dem Ehrenpark.
Ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe ist innerhalb einer Minute fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage