Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in München, Bogenhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten zweistöckigen Gebäudes bietet auf 105 m² viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Bad und ein Gäste-Bad. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Holzboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist und für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Ein absolutes Highlight sind die vielen und großen Fensterflächen, die die gesamte Wohnung in Licht tauchen und für ein angenehmes, helles Wohngefühl sorgen. Von der überdachten Loggia aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. --- This spacious 3-room apartment on the second floor of a well-maintained two-story building offers 105 m² of comfort and space. The apartment features a large bedroom, an office/children's room, and a spacious living room. Additionally, there is a modern kitchen and two stylish bathrooms. The apartment boasts high-quality wooden flooring throughout all living areas, creating a warm and cozy atmosphere. A standout feature is the abundance of large windows, which fill the apartment with natural light and provide a bright and airy living environment. From the covered loggia, you can enjoy beautiful green views, making it the perfect spot to unwind after a long day.
Ausstattung
Parkettboden, bodentiefe Fenster, überdachte Loggia, Einbauküche, Doppelwaschbecken, Badewanne, 2 Duschen ___ Parquet floor, floor-to-ceiling windows, loggia, fitted kitchen, 2 sinks in one bathroom, bathtub, 2 showers
Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München Bogenhausen, direkt an der Grenze zu Oberföhring. Die ruhige Lage mit großen Parks und der Nähe zum Englischen Garten sowie der Isar bieten eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Die Wohnung liegt in einer äußerst grünen Umgebung, die ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren ist. Der berühmte Englische Garten und die Isar sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Trambahnlinien 16 und 37 halten unmittelbar vor der Haustür und die U-Bahn-Station Arabellapark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in München schnell und unkompliziert. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens. Außerdem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten und zum Verweilen einladen. ___ This exclusive top-floor flat is located in the sought-after Bogenhausen district of Munich, right on the border with Oberföhring. The quiet location with large parks and proximity to the English Garden and the Isar offer a perfect combination of nature and urban life. Despite the quiet and idyllic surroundings, the flat has excellent public transport connections. Tram lines 16 and 37 stop right outside the front door and the Arabellapark underground station is just a few minutes' walk away. This means you can reach the city centre and other important destinations in Munich quickly and easily.