Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau-Juwel mit Effizienzklasse A
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung. Auch die Elektrik wurde umfassend erneuert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen entstand auch neuer Wohnraum in den Dachgeschossen. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A).
Die Wohnung beeindruckt durch ihre besonders hohen Decken, die den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleihen und viel Tageslicht hereinlassen. Eine Klimaanlage sorgt zudem dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets eine angenehme Raumtemperatur genießen können.
Die neue Einbauküche mit Markengeräten, die für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden kann, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die edle Ausstattung umfasst Eiche-Landhaus-Dielen, ein stilvolles Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und hochwertigen Markenarmaturen sowie eine moderne Cat7-Verkabelung und elegante Deckenspots, die ein luxuriöses Wohngefühl erzeugen.
Obwohl die Wohnung keinen Aufzug hat, lohnt sich der Weg ins Dachgeschoss - hier erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und das unverwechselbare Flair eines sanierten Altbaus.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieser Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort mit historischem Ambiente vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
++ Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung (inkl. Elektrik & Stränge sowie Neuausbau des Dachgeschosses) nach KfW55 Standard
++ Energieeffizienz A
++ Energieeffizientes, hybrides Heizungssystem: Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
++ Klimaanlage
++ Einbauküche
++ Parkettboden (Eiche)
++Walk-In Dusche
++ Keller
Lage
Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie, eingebettet in das lebhafte Herz von Treptow-Köpenick, im bezaubernden Ortsteil Oberschöneweide. Diese Wohngegend ist ein Paradies für Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen, denn nur einen Katzensprung entfernt erwartet Sie der malerische Volkspark Wuhlheide. Hier finden Sie nicht nur hochwertige Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch Sportplätze und ein erfrischendes Schwimmbad, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Die Lage punktet mit ihrer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus (Linie 160) und Straßenbahn (Linien 21 & 37), was das Erkunden der umliegenden Viertel zum Vergnügen macht. Auch der S-Bahnhof Schöneweide ist nicht weit entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten eine erstklassige Infrastruktur für Familien - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Pariser Platz 6a | 10117 Berlin
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023