Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Max. 2 Personen, keine Wohngemeinschaft, Haustiere sind nicht erlaubt. Zur Miete wird im Leonberger Teilort Höfingen eine lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Wohnung angeboten. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten. In der Wohnung angekommen betritt man das helle Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, hohen Decken und einer schönen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten der gemütlichen und charmanten Dachgeschosswohnung. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung versehen und offeriert eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und den Anschluss für die Waschmaschine. Ein separtes Zimmer dient als Schlafzimmer, hier wurde vor drei Jahren ein neuer Parkettboden (Foto bildet alten Boden ab) verlegt. Die Küche ist durch eine Türe von Wohn- und Essbereich speriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche wird mitvermietet, die Küchengeräte (Spülmaschine, Herd, Backofen sowie der Kühlschrank) wurden 2022 vom Vermieter ersetzt und sind in einem gepflegten Zustand. Vom Wohnberich erreicht man auch den großen und teilüberdachten Südbalkon. Die Wohnung ist mit Kunsstofffenstern und Rollläden versehen. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper. Im Untergeschoss steht dem Mieter ein Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum im Untergeschoss sowie der Fahrrad- und Müllraum in der Tiefgarage. Die Müllgebühren sind in den Nebenkosten enthalten. Ein Hausmeister gehört zum Service und ist ebenso in den Nebenkosten inkludiert. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Mietangebot ab.
Ausstattung
- Baujahr 2001 - Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten - Dachgeschoss - Hausmeisterdienst - hohe Decken - Parkett- und Fliesenbodenbelag - Süd-Balkon teilweise überdacht - Innenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche (neue Küchengeräte 2022) - gemeinschaftlicher Müll-, Trocken- und Fahrradraum - ruhige Lage in Wohngebiet - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Leonberger Stadtteil Höfingen. Höfingen hat eine gute Infrastruktur und bietet seinen ca. 6.700 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es eine Grundschule, vier Kindergärten, das Jugendhaus an der Glems, den TSV Höfingen und ein Kindercafé an der Strohgäuhalle. In nur ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn Haltestelle, hier verkehrt die Linie S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart Schwabstraße). 4 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle Haydnstraße (Linie 651 Leonberg - Höfingen (- Hirschlanden - Schöckingen - Hemmingen)).
Sonstiges
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