Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Gartenidylle zum späteren Eigennutz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist derzeit von den Eigentümern bewohnt. Gesundheits- und altersbedingt ist es absehbar, dass man dieses Haus in den nächsten Jahren selbst nutzen kann. Die Zeit, die die jetzigen Eigentümer noch in der Doppelhaushälfte verweilen möchten, ist im Preis in Abzug gebracht und wird mit einer monatlichen Mietzahlung ausgeglichen . Sie haben also die Möglichkeit sich eine Immobilie in einer selten angebotenen Lage zu sichern, müssen allerdings noch eine gewisse Zeit auf die eigene Nutzung warten.
Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen etwa 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 403 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie ein separater Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Spiel und Entspannung bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche, die mit einer praktischen, separaten Speisekammer ausgestattet ist - ideal für alle, die gerne kochen und Platz für Vorräte benötigen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien darstellt. Auf dieser Etage stehen Ihnen außerdem ein gemütliches Wannenbad sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung, beide mit Tageslicht durchflutet.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad, ein praktischer Heizungs- und Waschraum sowie drei weitere Räume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Abstellraum nutzen lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Parkplatz bietet.
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag. Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Doppelhaushälfte
* Baujahr ca. 2000
* Wohnfläche ca. 115 m²
* Grundstücksfläche 403 m²
* 4 Zimmer
* 1 Wannenbad mit Tageslicht
* 2 Duschbäder mit Tageslicht
* 1 Gäste-WC mit Tageslicht
* voll unterkellert
* alle Räume im Keller nutzbar
* Dachterrasse
* großer Garten mit überdachter Terrasse
* 1 Außenstellplatz
* Flachdach
* Fliesen und Laminat
* Internetgeschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s
Lage
Steglitz-Zehlendorf, im attraktiven Südwesten Berlins gelegen, ist einer der begehrtesten Bezirke der Hauptstadt. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Der Bezirk bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, frei von starkem Autoverkehr, was vor allem Familien sehr zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hier hervorragend ausgebaut. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zehlendorf-Mitte, das Zentrum des Bezirks, ist bequem in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dort erwarten Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen, die Ihnen ein umfassendes Angebot bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie in kurzer Zeit zu den verschiedenen S- oder U-Bahnstationen, von wo aus Sie problemlos in andere Teile Berlins gelangen. Besonders für Familien mit Kindern ist Steglitz-Zehlendorf ein idealer Wohnort. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Freien Universität Berlin (FU), die durch ihre gute Anbindung so leicht zu erreichen ist, dass eine Autofahrt oft überflüssig erscheint.
Ein besonderes Merkmal dieses Bezirks ist die autofreie Umgebung, die durch zentrale Parkmöglichkeiten unterstützt wird. Dies trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei, die Steglitz-Zehlendorf so attraktiv für junge Familien macht. Die grünen Oasen des Bezirks, wie der nahegelegene Heinrich-Laehr-Park, bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen. Gleichzeitig finden Sie entlang der Goerzallee und in Zehlendorf-Mitte zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Ein weiterer Vorteil dieses Bezirks ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der John-F.-Kennedy-Schule und der bilingualen Phorms Privatschule. Beide Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern von großem Vorteil ist. Auch in Bezug auf die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist Steglitz-Zehlendorf optimal gelegen. Verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den unterschiedlichsten S- oder U-Bahnstationen, und die Autobahn A 115 ist lediglich zehn Autominuten entfernt, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Steglitz-Zehlendorf eine ideale Wohnlage für alle bietet, die eine ruhige und grüne Umgebung in Kombination mit einer exzellenten Infrastruktur und Anbindung an das städtische Leben Berlins schätzen. Die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen machen diesen Bezirk zu einem der attraktivsten Wohnorte der Hauptstadt.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert