Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Neindorf mit Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Wolfsburg / Neindorf, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 64 m² zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1989 eignet sich ideal zum Kauf und bietet zahlreiche Vorzüge für Paare, kleine Familien oder Investoren.
Mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche, wird hier jeder Komfort geboten. Die Wohnung ist nicht nur vollständig unterkellert, sondern verfügt auch über einen einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Obwohl wir uns in einer ruhigen Begehrungslage befinden, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Einzugspläne flexibel zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause oder eine lohnende Investition zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Ausstattung
Erbpachtzins jährlich: 485,00 €
Restlaufzeit: 64 Jahre
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Waschkeller (Platz für Trockner und Waschmaschine)
- separater Wäschetrockenraum
- Einbauküche
- Westbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Praktischer Kellerraum ca. 30 m², ideal für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung
- Effiziente Gasbefeuerung gewährleistet kostengünstiges Heizen und umweltfreundlichen Energieverbrauch
- Separater Abstellraum neben der Eigentumswohnung
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in Wolfsburg-Neindorf, einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die urbanen Komfort mit idyllischer Natur verbindet. Die Straße Wiedbusch zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernem Wohnkomfort und traditioneller Architektur aus, umgeben von grünen Landschaften.
Die hervorragende Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum, sowie auch nach Königslutter oder die A2 ermöglicht es Ihnen, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die entspannende Atmosphäre außerhalb der Innenstadt zu genießen.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der aufstrebendsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1