Lichtdurchflutete Eleganz in Top-Lage: Exklusives Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Stadtteils Sasel bieten wir Ihnen diese exklusives Haus zum Kauf an. Mit einem geplanten Fertigstellungsdatum im Jahr 2026 vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort, durchdachtes Design und erstklassige Ausstattung auf rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen.
Highlights auf einen Blick:
Lichtdurchflutete Räume: Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten.
Komfortables Obergeschoss: Vier individuell gestaltbare Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.
Großzügige Terrasse: Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Spitzboden: Zusätzliche Nutzfläche - ideal für mehr Stauraum.
Grundstück mit Potenzial: Auf ca. 462 m² Grundstücksfläche können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und Rückzugsort verwirklichen.
Praktische Extras: Zwei Außenstellplätze und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine energieeffiziente Buderus Luft-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Erstklassige Lage und Wohnkomfort in Sasel
Dieses neuwertige Haus kombiniert modernes Wohnen mit einer begehrten Lage. Genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe der Firma Buderus
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vorinstallation für Solarthermie und Wall-Box
- Kamin Vorbereitung
- 2 Stellplätze
- Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
- Gäste WC im EG mit Dusche
- Vollbad mit modernen Fliesen
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
- Terrasse
- Vollholztreppe aus Eiche im Landhaus-Stil
- glatte Wände (Malerflies)
- Kassettentüren
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Hamburg, einer der größten und bedeutendsten Städte Deutschlands. Hamburg zeichnet sich durch seine Lage an der Elbe und seine zahlreichen Wasserwege aus und wird daher auch als "Tor zur Welt" bezeichnet.
Die angebotene Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der durch seine zentrale Lage und seine gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man eine U-Bahn- und S-Bahn-Station, von der aus man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich besonders für Familien und Paare eignet. Hier kann man sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Natur genießen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
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DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen