Lichtdurchflutete EG-Wohnung in ruhigem Haus in bevorzugter Wohngegend HD-Handschuhsheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Es gibt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz unter einem Carport und ein Kellerabteil.
Ausstattung
In dem Haus gibt es 4 Wohnungen. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Heizkörper. Das Gebäude ist dank 3-fach Verglasung und Isolierputz gut gedämmt. Somit ist ein niedriger Energieverbrauch möglich, abhängig von der Nutzung. Das geräumige Wohnzimmer hat 3 bodentiefe Fenster/Terrassentüren nach Westen (Tal- und Gartenseite). Vom Schlafzimmer gibt es auch die Möglichkeit direkt auf den Balkon zu gehen. Man hat eine beeindruckende Aussicht über das Rheintal und den alten Dorfkern von Handschuhsheim. Das Wohnzimmer ist hell gefliest. Nach Süden ist ein Erker im Wohnzimmer vorhanden mit bodentiefer Verglasung. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Eine Küche kann vom Vormieter bei Interesse kostenlos übernommen werden. Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Kondenstrockner. Im Garten gibt es eine Wäschespinne.
Lage
Bevorzugte Wohngegend von HD- Handschuhsheim mit schöner Umgebung und Aussicht. Die Bushaltestelle (Hangbus) ist 150m entfernt. Man ist in wenigen Minuten in der Natur und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Heiligenberg erkunden.
Sonstiges
Bauartbedingt ist die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Keine Haustiere! Ich erhalte sehr viele Zuschriften und kann nicht auf alle antworten. Um eine Vorauswahl zu ermöglichen, machen Sie bitte ein paar Angaben über sich, ihre Pläne und vor allem über Beruf und Einkünfte. Ausserdem bitte an die Angabe einer Telefonnummer denken, unter der Sie auch erreichbar sind. Danke!