Lichtdurchflutete ETW mit zwei Schlafzimmer in Niendorf/O.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1995 erbaute und modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (die gesamte Grundfläche beträgt ca. 85 m²) und bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster (plus Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon (süd/west Lage), der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches.
Die Maisonette-Wohnung (2. Stock) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvolle Gestaltung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz vereint.
Ausstattung
Dadurch das der Eigentümer der Immobilie die Wohnung selbst nutzt, hat er sehr viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt.
Eine optisch sehr schöne Geschosstreppe für zum Spitzboden und somit ins derzeitige Schlafzimmer. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren (2014) hochwertig ausgebaut und entspricht dem damaligen energetischen Standard. Auf der Treppe und im Spitzboden wurde ein hochwertiges Parkett (kanadisches Ahorn) als Bodenbelag gewählt.
Lage
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im malerischen Küstenort Timmendorfer Strand / Niendorf. Diese traumhaft schöne Region an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft und ihrem maritimen Flair.
Diese Wohngegend ist eine der begehrtesten Adressen der Gegend und liegt nur wenige Schritte von der feinsandigen Ostseeküste entfernt. Der kilometerlange Strand eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, erfrischende Badetage und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet, Fahrradwege und pittoreske Strandpromenaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Timmendorfer Strand / Niendorf zu einem idealen Wohnort. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Lübeck und Hamburg.
Diese einzigartige Lage kombiniert das entspannende Küstenflair mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort sowohl für Feriengäste als auch für dauerhaftes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Rufen Sie uns ein und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Auch wenn der Kaufpreis vielleicht etwas hoch erscheint, die Wohnung ist es auf alle Fälle wert. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, freut sich der Verkäufer auf Ihr Kaufangebot. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert