Lichtdurchflutete frisch renovierte Galerie-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne - im Jahre 2023 - frisch renovierte wie ansprechende Wohnung kann ab 1. März 2025 bezogen werden. Insgesamt besteht die Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße und mit Weitblick bis in die Eifel aus drei Zimmern sowie einem fast 30 Quadratmeter großen offenen hohen Galeriebereich, der über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Neben einem modernen (frisch sanierten) Bad mit Eckbadewanne, offener und bodengleich begehbarer Dusche mit Regenbrause ist die Wohnung mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Der großzügige Südwest-Balkon (mit elektrischer Markise) ist direkt vom Wohn-Essbereich begehbar und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Einbauküche von Leicht mit Bosch/Siemens-Geräten (Backofen, Glaskochfeld und Geschirrspüler). Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen ausgesprochen hohen Wohn-Standard. Alle Böden sind mit wertigen Paneelen in Holzoptik ausgelegt (Komplettrenovierung 2023). Bodenhohe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für natürliches Licht von morgens bis abends und verfügen über elektrischer Rolläden. Die Zugangs- /Türkontrolle erfolgt über einen Monitor.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Neuwieder Stadtteil Feldkirchen. In unmittelbarer Umgebung des gepflegten 3-Familienhauses gibt es Buslinien, in Laufnähe verschiedene Supermärkte (REWE und Aldi) mit angeschlossenen Bäckereien. Apotheke und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Bonn ist etwa 50, Koblenz 30 km entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist wegen ihrer großzügigen offenen Raumaufteilung für max. 3 bis 4 Personen geeignet. Energiekosten rechnen die Mieter direkt mit einem frei wählbaren Versorger ab. Schnelles Internet (Telekom/Vodafone Glasfaser) liegt im Haus. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Netzwerkverkabelung. Haustiere - max. 1 - auf Anfrage. Die geschätzten Nebenkosten sind personenabhängig.