Lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m2 steht ab sofort frei zur Verfügung. Zur Fläche gehört im Sondernutzungsrecht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Einheit verfügt über einen breiten Schnitt und damit eine angenehme Verkaufsfläche, die unterschiedliche Aufteilungsoptionen möglich macht. Zwei Räume im hinteren Teil werden aktuell als Teeküche und WC genutzt.
Die Ladenfläche wird zu einem Mietzins von 2950,00 monatlicher Kaltmiete + 150,00€ Tiefgaragenstellplatz, zzgl. Betriebskosten von ca. 350 € + 19%MwSt (wenn Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sind) vermietet. Dieser Mietzins entspricht den aktuell marktüblichen Mietzins dieser Lage. Kaution 2x Monatsmieten. Eine Umnutzung zu gastronomischen Zwecken ist im Innenverhältnis der WEG ausgeschlossen.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.