Lichtdurchflutete großzügige 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen, dass können Sie hier auf rund 90 m² Wohnfläche sowie einem sonnenverwöhnten Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet wurde und vollunterkellert ist. Das Objekt wurde stetig instandgehalten. Die Wohn-/ Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. Küche, Flur und Bäder sind mit Fliesen belegt. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören zwei Keller sowie zwei PKW- Stellplätze. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ebenfalls mit zur Verfügung. In den monatlichen Betriebskosten von 230,- EUR sind neben den üblich anfallenden Betriebskosten auch bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten. Besichtigungstermine werden nach Absprache durchgeführt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden - Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen - zwei Bäder - Balkon - Rollläden - 2 Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Fahrradkeller - 2 PKW-Außenstellplätze
Lage
Kühnhausen ist ein kleiner Ortsteil von Erfurt. Dieser idyllisch gelegene Ort liegt an der Gera im Thüringer Becken und somit am nördlichen Stadtrand von Erfurt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet und mehrere kleine Badeseen sowie Radwege, welche die Möglichkeiten zur Naherhohlung garantieren. Erfurt-Kühnhausen ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Etwa 500 Meter südlich liegt die A71-Anschlussstelle Erfurt-Gispersleben. Durch den Ort führte die Bundesstraße 4 (Erfurt–Nordhausen), bevor sie in den 1970er-Jahren auf eine neue Schnellstraßen-Trasse westlich des Ortes verlegt wurde. Dort gibt es eine Anschlussstelle für Kühnhausen. Weiterhin gibt es Landstraßen in die vier Nachbarorte Gispersleben, Mittelhausen, Elxleben und Tiefthal. Der Bahnhof liegt östlich des Dorfkerns jenseits der Gera. Er ist Abzweigpunkt der Bahnstrecke Kühnhausen–Bad Langensalza von der Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt. Hier besteht per Regionalbahn Anschluss nach Nordhausen sowie Anschluss nach Bad Langensalza–Kassel und Erfurt Hbf. Außerdem gibt es Busverbindungen in den Erfurter Norden, wo Anschluss ans Stadtbahnnetz besteht.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. Bitte füllen Sie zur schnelleren Bearbeitung das Kontakformular vollständig (vollständiger Name, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer) aus. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei unvollständiger Angabe können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie auf Vollständigkeit Ihrer Angaben zu achten. Der Vertrauensvolle Umgang mit Ihren Daten ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Wir danken im Voraus für Ihr Verständnis. Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.