lichtdurchflutete hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Erstbezug, Baujahr 2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung von privat steht eine sehr schöne lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon, hochwertiger Einbauküche und komplett ausgestattetem Bad. Die Wohnung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe energetisch versorgt und ist somit in die Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet. Dadurch sind sehr geringe Nebenkosten zu erwarten. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage (bestehend aus 2 Häusern) mit nur 8 Wohneinheiten mit Blick in einen Innenhof mit altem Baumbestand. Der große überdachte geschützte Balkon ist Süd-West ausgerichtet. Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern - elektrische Rollläden in allen Fenstern mit zusätzlichem Fliegengitter - Energieeffizienzklasse A+ - Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Echtholzparkett in allen Räumen (außer Bad und Abstellraum) - Fußbodenheizung - hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, raumhoch für maximalen Stauraum - Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In Dusche, Unterbauwaschtisch und Handtuchheizkörper - Bad mit beheizbarem Spiegel, LED Leuchten in 3 Farbtönen - alle Badasseccoires Hersteller HansGrohe - großformatige hellgraue Fliesen im Bad und Abstellraum - großer überdachter Balkon, ca. 9 qm - großer Abstellraum im Keller, ca. 5,10 qm - Videogegensprechanlage - zusätzlicher Fahrradabstellraum mit separarter abschließbarer Steckdose für E-Bikes - abschließbarer Müllraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Feldrandlage in Frankfurt Oberrad in einer ruhigen Nebengasse nur ca. 800m vom Main entfernt. In ca. 200m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Innenstadt sowie zur S-Bahn Haltestelle Mühlberg. In wenigen Minuten ist man fußläufig am Main und dem beliebten Ausflugsziel Gerbermühle mit seinem schönen Biergarten. In direkter Nähe sind alle Geschäfte wie Super- und Getränkemarkt, Apotheke, Bäcker, Restaurants, Sparkasse etc.. Der nahe gelegene Frankfurter Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf dem Buchrainplatz findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt. Direkte Nähe zur EZB auf der gegenüberliegenden Mainseite sowie dem aufstrebende Stadtteil Ostend.
Sonstiges
Zur Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: - ausgefüllte Selbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - Kopie des Personalauweises - Gehaltsnachweis in Form der Lohnabrechung oder Arbeitsverträgen