Lichtdurchflutete Ladenfläche in Toplage der Villinger Einkaufsstraße Bickenstraße zu vermieten
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:
* Vielseitige Räumlichkeit perfekt als Laden oder als Praxis nutzbar
* Bahnhof und Busbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
* Offene und lichtdurchflutete Räume mit erweiterbarer Infrastruktur
* Optional 1 PKW Garagen Stellplatz anmietbar
* Perfekte Lage direkt in der sehr beliebten Bickenstraße von Villingen
* Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich
* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum,
Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises
KEY FACTS:
* Mietfläche total ca. 200 m² individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich
* Optimal geeignet als Laden- oder Praxisfläche sowie für hochwertige Dienstleistungen
* Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus einer Gasetagenheizung mit Radiatoren in den Räumen
* Vermietung:
Frei ab sofort
Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Mietpreis: 2.250 € netto zzgl. 450 € netto Nebenkosten (exkl. Energiekosten)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Lichtdurchflutete Ladenfläche in Toplage der Villinger Einkaufsstraße Bickenstraße zu vermieten
Zur Vermietung steht eine attraktive, großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss der belebten Villinger Bickenstraße. Mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen – egal, ob Sie ein Ladenlokal, eine Praxis oder eine exklusive Dienstleistung planen.
Die große, einladende Fensterfront zieht Blicke an und sorgt nicht nur für erstklassige Sichtbarkeit, sondern auch für viel natürliches Tageslicht, das die Räumlichkeiten hell und freundlich erscheinen lässt. Die Fläche wird derzeit als Friseursalon genutzt und ist bestens geeignet für ähnliche Konzepte, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten für andere Gewerbe.
Die Fläche verfügt über zahlreiche Wasseranschlüsse und sanitäre Einrichtungen, was besonders für Betriebe im Gesundheits-, Beauty- oder Dienstleistungssektor von Vorteil ist. Der großzügige, offene Grundriss ermöglicht es, die Räumlichkeiten flexibel und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.
Die Bickenstraße zählt zu den meistfrequentierten Einkaufsstraßen in Villingen. Die Lage im Erdgeschoss garantiert eine hohe Laufkundschaft und bietet eine exzellente Möglichkeit, sich erfolgreich zu positionieren.
Die Ladenfläche kann ab sofort oder nach Absprache angemietet werden. Ein langfristiger Mietvertrag wird angestrebt, um Ihnen Planungssicherheit zu bieten.
Unser Fazit: Eine repräsentative Fläche in einer erstklassigen Lage – die ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Sichtbarkeit. Ein Top-Angebot für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine exklusive Atmosphäre legen.
Lage
Villingen – Kreisstadt mit historischer Innenstadt im schönen Schwarzwald-Baar-Kreis
Mit knapp 39.000 Einwohnern präsentiert sich Villingen als die größte Stadt im Landkreis und fungiert gleichzeitig als kulturelles Herzstück für alle umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt, malerisch eingebettet zwischen zwei ehemaligen Toren der alten Stadtmauer, bietet Bewohnern und Besuchern eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsläden sorgen für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis, während eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bietet. Das Bildungsangebot in Villingen deckt sämtliche Altersgruppen ab, angefangen von der Vorschule bis hin zur beruflichen Weiterbildung. Die Stadt ist bequem sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn zu erreichen, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die ärztliche Versorgung ist von hoher Qualität und wird durch das Schwarzwald-Baar-Klinikum abgerundet, das umfassende medizinische Dienstleistungen für die Bewohner bereitstellt. Villingen präsentiert sich als lebendige, gut vernetzte Stadt, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historisches Flair bietet.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend