Lichtdurchflutete Luxuswohnung mit Lift, eigener Wärmepumpe u. PV-Anlage, 3 Dachterrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lieben - Leben - Freiheit - Genießen!!!
Diese exklusive, offene und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 213 m². Ein imposanter Glasgiebel sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und maximale Helligkeit. Der direkte Zugang per eigenen Lift unterstreicht den luxuriösen Charakter der Immobilie. Dank modernster Technik und energieeffizientem KfW 40-Standard verbindet das Penthouse höchsten Wohnkomfort mit minimalem Energieverbrauch. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Design, Nachhaltigkeit und Exklusivität schätzen.
Beim Betreten dieser Traumwohnung werden Sie von einer großzügigen, offenen Diele empfangen. Die nahtlos in den Wohnbereich integrierte Küche beeindruckt mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein praktisches Warmhaltefach und ein Getränkekühlschrank. Eine elegante Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen modernen Kamin und den großen Glasfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf die Umgebung freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung, die durch zwei praktische Nebenräume für Gartenmöbel und Grill ergänzt wird. Der unverbaubare Ausblick auf die idyllischen Rhöner Berge rundet das Wohnerlebnis ab.
Der Elterntrakt besticht durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Komfort bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für optimale Stauraummöglichkeiten und eine aufgeräumte Atmosphäre. Das angrenzende Masterbad ist luxuriös gestaltet und verfügt über eine elegante Luxuswanne sowie eine großzügige Dusche mit modernen Armaturen. Ein separates WC garantiert zusätzliche Privatsphäre. Ergänzend dazu bietet ein praktischer Wirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken viel Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Diese Kombination aus Funktionalität und luxuriösem Design schafft ein Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
Ein Gästezimmer mit sep. Duschbad runden das Wohnangebot im 1. Obergeschoss ab.
Die 2. Etage erreichen Sie über eine breite freitragende Massivholztreppe oder mit dem Lift.
Dort erwarten Sie ein Studio mit Galerie und famoser Aussicht sowie eine Dachterrasse nach Norden. Ein Herrenzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna u. Dampfsauna mit Zugang zur Süddachterrasse, einen Garderobenraum sowie ein Ruheraum und separaten Gäste-WC.
Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Diesen können Sie vorab unter https://tour.ogulo.com/RG9Y einsehen.
Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit (Büro) mit 61 m² Nutzfläche zu erwerben, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.
Ausstattung
Neubau 2020
Penthouse-Wohnung mit 213 m² Wohnfläche
2. Etage großes Studio mit Galerie
KfW-40 Standard
Beheizung über eigene Wärmepumpe mit eigener PV-Anlage
Außendämmung
Lift fährt vom Kellergeschoss bis ins Giebelgeschoss und gehört nur zu dieser Wohnung
komplett Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
hochwertige Badausstattungen
rahmenlose Türen
Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
Glasgiebel über 2 Etagen
überdachte Dachterrasse mit 2 Nebenräume für Gartengeräte u. Grill
2 weitere Dachterrassen
hochwertige Einbauküche mit integrierter Speisekammer
moderner Kamin
Einbauschränke
Motorradgarage, die aber noch aufgestockt werden kann
Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges
Lage
Willkommen in Burghaun, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Hessen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Diese exklusive Luxus-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Lage und einem atemberaubenden Ausblick.
Ruhige, naturnahe Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet von Burghaun, das durch seine ruhige, grüne Umgebung besticht. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit - ideal für Erholung und Entspannung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke und eine harmonische Bebauung aus.
Traumhafte Aussicht
Von der Wohnung aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panorama-Ausblick über die idyllische Landschaft der Rhön. Sonnenaufgänge und -untergänge bieten hier jeden Tag ein neues Naturschauspiel, das von der großzügigen Terrasse oder den bodentiefen Fenstern aus erlebbar ist.
Zentrale Infrastruktur und Versorgung
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Straßenverkehr: Über die nahegelegene B27 erreichen Sie Fulda in weniger als 20 Minuten. Die Autobahn A7 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel oder Frankfurt.
Öffentlicher Nahverkehr: Burghaun ist gut an das Busnetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Fulda und Umgebung.
Bahnanbindung: Der Bahnhof Hünfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Fulda und Kassel.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Region rund um Burghaun ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:
Wanderwege und Naturparks: Der Naturpark Rhön lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.
Sport und Fitness: Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Kulturelles Angebot: In der Nähe finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das Leben hier bereichern.
Diese Luxus-Eigentumswohnung in Burghaun kombiniert eine idyllische, ruhige Lage mit einem hohen Maß an Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Der unvergleichliche Ausblick, die Anbindung an Fulda und das Freizeitangebot machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,00% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld
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Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen