Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Endetage (EEK C)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 44 Einheiten. Die angebotene Maisonette-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss bietet auf ca. 97 m² durchdachte Raumaufteilung und Ausblicke von Sonnenaufgang (Osten/Küche) bis Sonnenuntergang (Südwesten/Wohnzimmer).
Auf der unteren Ebene (ca. 74 m²) erwartet Sie ein Flur, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, eine helle Küche mit Platz für Wasch- und Spülmaschine sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Laminatboden und kleinem Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Gaubennischen hat Zugang zu beiden Balkonen. Der größere Balkon mit Markise bietet Südwestlage und Blick auf gepflegte Gärten.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss (ca. 23 m²), das durch Dachschrägen geprägt ist. Es umfasst eine offene Galerie und ein separates Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Zwei Velux-Fenster sorgen für Licht, ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Holz-Innentüren und Treppen im Landhausstil schaffen eine warme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenkeller. Ein Kleinkindspielplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum, und ausreichend Parkraum ist verfügbar. Das monatliche Wohngeld von 293,00 € umfasst u.a. Rücklage, Heiz- und Wasserkosten sowie die Reinigung des gedämmten Hausflurs.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit Kind.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2011)
Bodenbeläge:
EG: Fliesen, Teppich, Laminat
DG: Dielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
EG: Bad mit Wanne
DG: Gäste-WC
Besonderheiten:
zwei Balkone
Galerie
Einbauküche
separates Gäste-WC
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Pinneberg Quellental, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend an das städtische Leben angebunden ist. Die perfekte Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Die nächste Bus- und Bahnhaltestellle (S-Bahnstation Thesdorf) ist nur
wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Pinneberg mit
schneller Regionalbahnanbindung nach Hamburg Hauptbahnhof und
Hamburg Altona ist ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum Pinneberg mit der "Rathauspassage" ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Restaurants und Dienstleistern. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die das Quellental zu einem idealen Wohnort für junge Familien machen. Die idyllische Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen, Joggingtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Auch das Freizeitangebot in Pinneberg ist vielfältig und reicht von Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
Hamburg-Zentrum und Elbstrand in Wedel in Reichweite: Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Metropole (A23/A7) oder aber auch in Wedel und der Elbmarsch. Dies macht Pinneberg-Quelletal zu einem idealen Wohnort für Pendler, die den Großstadtflair genießen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen möchten.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen