Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive Maisonette-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage mit nur 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Aufgänge.
Die Wohnung liegt in der zweiten und damit obersten Etage und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei großzügige, helle Zimmer sowie eine große Galerie, die über eine offene Treppe erreicht wird und flexibel genutzt oder bei Bedarf abgetrennt werden kann. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Designboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Elektro-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls hell und modern gestaltet und bietet neben einer Eckbadewanne eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe und doch urbane Umgebung legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Das Objekt liegt in sehr ruhiger Villenlage von Hamburg-Wellingsbüttel und dennoch äußerst zentral. Fußläufig sind es ca. 1000 Meter zum beliebten Ortskern mit S-Bahn-Station, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Ärztehaus und vielem mehr. Schöne, alte Laubbäume säumen die ruhige Wohnstraße.
Das grüne Alstertal lädt nicht weit vom Ortszentrum zu erholsamen Spaziergängen ein. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum AEZ mit seinen ca. 240 Läden ist ca. 2,6 km bzw. eine S-Bahnstation entfernt.
Hervorzuheben ist ebenso die gute Verbindung zum Flughafen, der bequem in 20 Minuten mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichbar ist.
In die Hamburger Innenstadt gelange Sie in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg