Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Haus-Charakter und Loggia - Ihr neues Zuhause
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Auf ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das dank der nach Westen ausgerichteten Loggia zum Entspannen einlädt. Der integrierte Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei freundlich gestaltete, helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum. Ergänzt wird die Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche, das funktional und modern gestaltet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich eignet. Hier genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und maximale Privatsphäre.
Die Wohnräume sind mit einer geschmackvollen Mischung aus langlebigen Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet. Stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden bieten hohen Wohnkomfort und tragen zur Energieeffizienz bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Nahwärmeheizung aus dem Jahr 2014, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden - ein idealer Startpunkt für Ihr neues Zuhause.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung mit ihrem durchdachten Raumkonzept und dem wohnlichen Ambiente überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Baindt liegt idyllisch im Landkreis Ravensburg und besticht durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens, bietet Baindt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Nähe zur Kreisstadt Ravensburg und die gute Erreichbarkeit von Friedrichshafen am Bodensee machen Baindt zu einem attraktiven Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B30 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm. Der Bahnhof Baindt-Bad Waldsee ist Teil des regionalen Schienennetzes und bietet bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen.
Baindt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken gesichert, und das nahegelegene Klinikum in Ravensburg bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Baindt gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, die durch kurze Wege erreichbar sind. Sport- und Freizeitangebote werden durch örtliche Vereine, Sportanlagen und den Zugang zur wunderschönen Natur bereichert.
Die Umgebung von Baindt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch das idyllische oberschwäbische Hügelland und entlang des Bodensees, der in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bieten die nahegelegenen Alpen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport und Bergwanderungen.
In Kombination mit der ruhigen Lage und den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist Baindt ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rathaus (circa 100 Meter)
Bahnhof | Niederbiegen (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000