Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz in zweiter Rheinlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befinden sich auf der 1. Etage eines 6-Familienhaus in zweiter Rheinlage. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Video-Wechselsprechanlage, welche für mehr Sicherheit sorgt. In dem Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich führen die bodentiefen Fenster zur Loggia in Süd-Ausrichtung. Die Loggia ist mit einer Außensteckdose sowie einer Außenbeleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Hänge-WC und ein bodentiefes Fenster zum Öffnen. Des Weiten verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Lüftung. Im praktischen Hauswirtschaftsraum findet die Waschmaschine und der Trockner Platz. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient. Über den Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich der eigne PKW-Stellplatz befindet. Die Tiefgarage bietet zudem einen Fahrradraum. Weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich des Hauses. Den Bewohnern steht ein allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- Personenaufzug - Stellplatz in der Tiefgarage - Loggia in Süd-Ausrichtung mit Außensteckdose und Beleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung - Video-Wechselsprechanlage - Abstellraum in der Wohnung - Fahrradstellplätze im Außenbereich und dem Fahrradkeller - allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielplatz
Lage
Die unmittelbare Rheinlage (ca. 400 Meter) und die reichlich vorhandenen Grünflächen in der direkten Umgebung machen Sürth zur bevorzugten Wohngegend im Kölner Süden. Der Ortskern von Sürth sowie das nah gelegene Rodenkirchen bieten Ihnen die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Mehrmals die Woche findet ein Wochenmarkt in Rodenkirchen und Sürth statt. Zahlreiche Sportarten wie Tennis, Reiten, Golf, Ballsportarten sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Die Bushaltestelle (131 & 134) befinden sich ca. 200 Meter vor dem Haus. Der Bahnhof von Sürth und Rodenkirchen (16 &17) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur 555 und der A4 befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Entfernung mit dem PKW zum Flughafen Köln-Bonn ca. 20 Minuten, Bonn ca. 25 Minuten, Düsseldorf ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Energieausweis wird derzeit erstellt (Heizenergie über Luft-/Wärmepumpe mit Gasunterstützung). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.