Lichtdurchflutete, neuwertige und gut geschnittene Wohnung mit EBK und Dachterasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem der 5 Wohnhäuser im VilsWohnPark Taufkirchen (Vils) mitten im Zentrum angesiedelt. 6 Parteien, Dachterrasse, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, in der gesamten Wohnung sind ausreichend Steckdosen vorhanden, Gemeinschaftswaschraum mit Vorbereitung (Wasser¬ und Stromanschluss) für Waschmaschine und Trockner, Gemeinschaftsinnenhof, uvm. Die sehr gut geschnittene Wohnung (ca. 63 qm) verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 14 qm), Wohn-,¬ Ess¬- und Kochbereich (ca. 25qm), Bad (ca. 7 qm inkl. Fenster, Dusche und Badewanne!), Flur (ca. 6 qm), eine großzügige Dachterrasse (Nutzfläche ca. 17qm) und ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6 qm) runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch nach Absprache mit dem jetzigen Mieter früher bezogen werden.
Ausstattung
Wohn-,¬ Ess-¬ und Kochbereich: Boden: Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik, neuwertige Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse, direkter und unverbauter Blick aus dem Küchenfenster auf das Wasserschloss Taufkirchen. Bad: inkl. Fenster, Badewanne (180 cm x 75 cm), separate Dusche (80cm x 90 cm) mit hochwertiger Regendusch¬-Armatur, großzügiges Waschbecken, hochwertige Toilette, Bodenbelag Fliese in grau, Wandfliese in weiß matt. Schlafzimmer: Zugang auf die Dachterrasse Dachterrasse: Nutzfläche ca. 17 qm, wetterbeständiger Holzboden, Blick in den Innenhof Tiefgarage: Eigener und großzügiger Stellplatz mit 220 Volt Steckdose, direkter Zugang zur Wohnung. Kellerabteil: Separates und abschließbares Kellerabteil Aufzug: Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Aufzug. In der ganzen Wohnung befinden sich elektrische Jalousien.
Lage
Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Taufkirchen an der Vils befindet sich im Kreuz der B15 und der B388 und biete somit eine hervorragende Anbindung nach Erding (9km), Landshut (18km), Dorfen (9km), Vilsbiburg (23 km) oder auch Flughafen München (30 km). Ihr seid sportbegeistert? Perfekt. Taufkirchen bietet viele Möglichkeiten seinen Hobbys nachzugehen, wie z.B. Rad und Wanderwege wie die ehemalige Bahnstrecke Dorfen Velden, ein Waldbad, viele verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, uvm. Zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen bietet sich der Park des Wasserschlosses Taufkirchen an, welcher auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt. Durch das Küchenfenster hat man einen uneingeschränkten und wunderschönen Blick auf das Wasserschloss Taufkirchen. Essen und Trinken: In Gehreichweite befinden sich mehrere sehr gute Bäckereien, Apotheken, Metzgereien, Cafés, Restaurants und ein Eiscafé. Einen Wochenmarkt gibt es ebenfalls. Der nahegelegene Biergarten bietet eine perfekte Kurz Ausflugsmöglichkeit. Einkaufen: Das Gewerbegebiet Rossmais an der Landshuter Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und den täglichen Bedarf. (Deichmann, Müller, Edeka, Lidl, etc.) Für weitere Details zu Taufkirchen Vils klickt bitte hier: https://www.taufkirchen.de/marktgemeinde/gemeinde/