Lichtdurchflutete Nichtraucherwohnung im 3-Parteien Haus, ideal für 1 bis 2 Personen Haushalt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein zentral gelegenes 3-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von D-Stockum. Diese lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet einen ca. 50 qm großen Wohnraum. Die Terrasse erreicht man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Der Schlafraum und das Arbeitszimmer sind zur Strassenseite/ Vorgarten gelegen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Praktischerweise gibt es auch einen Keller mit 4 m ² Nutzfläche. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Ausstattung
- Neuwertiges, weiß gefliestes Badezimmer mit weiß lackiertem Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Waschtisch, Hänge-WC, Accessoires, - G-WC mit Hänge-WC, Waschtisch, Wandspiegel, Ablage, - weiß lackierte Massivholzzimmertüren, - isolierverglaste Holzfenster, - elektrische Rollos zur Abdunkelung in allen Zimmern, - tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenbeläge, - geräumige, überdachte Terrasse zum Südwesten ausgerichtet und zur Gartenseite gelegen, - aktuell im Juni 2024 neu eingebaute Gaszentralheizung, - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, - Übernahmemöglichkeit der erst in 2021 neu und passend eingerichteten Einbauküche in Absprache mit den jetzigen Mietern, ca. € 1.000,--.
Lage
* D-Stockum gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile in Düsseldorf, * Top Anbindung an die A 44, A 52 und A 57, * Beste Anbindung an das ÖPNV / öffentliche Verkehrsnetz via Bus und Strassenbahnen, * Zentrale Nähe zum mondänen "Airport City", * unmittelbare Nähe zum Nordpark mit Aquazoo, * gute Infrastruktur, Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Schneider, Weinhandel, Reinigung, Restaurants, gehobene Gaststätten, Apotheken, Arztpraxen, Diakonie Kaiserswerth (Krankenhaus), * Rheinbad, Rheinstadion in der Nähe, * Messe ist in der Nähe, * der Rhein ist in der Nähe, Somit verfügt dieser Standort über alles Wichtige und mehr. Mit der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung z.B. der Strassenbahn und dem Bus, erreicht man bequem alle Örtlichkeiten im gesamten Düsseldorfer Raum wie z.B. den Hauptbahnhof, die Altstadt und die Königsallee. Dieses charmante Wohngebiet verfügt über ein dörfliches Ambiete und eine gewachsene Infrastruktur.
Sonstiges
Zentralität wird immer wichtiger – gerade im Alter, hierfür ist die medizinische Versorgung das A + O. Bei Infragekommen erbitten wir Ihre schriftliche Rückmeldung mit Adressangabe und Telefonnummer zwecks der weiteren Vorgehensweise wie z.B. einer Innenbesichtigung. Vorzugsweise wird diese Nichtraucher-Wohnung an einen solventen 1 bis 2 Personen Haushalt mittleren Alters, möglichst langfristig, vermietet. Die Heizkostenpauschale in Höhe von € 150 ist mit in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Dem Mieter dieser Etage obliegt Schneebeseitigung (insofern Schneefall sein sollte).