Lichtdurchflutete, renovierte 3-Zimmer-Wohnung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-ETW in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus
- Wohnung (Nr. 31) befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne
Lift) / gepflegtes Treppenhaus
- Funktionelle, ansprechende Grundrisskonzeption mit
geräumigen Zimmern
- Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Gute Ausstattung
- Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2023/24
durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster/Balkontür (Isolierglasfenster/3-
Fach-Verglasung)
- Sämtliche Türen/Weiß (neu)
- Komplett neue Bodenbeläge (Vinylboden, stilvolle
Fliesen sowie WPC Paneelen auf dem Balkon)
- Neuwertige Sanitärbereiche:
- Separates WC
- Dusch-Bad mit Glasabtrennung, modernen
- Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage
- Jalousien (im Wohnzimmer elektrisch)
- gepflegter Süd-Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, mit
Blick ins Grüne
- Markise
- großzügiger trockener Kellerraum mit Fenster und
Stromanschluss
Lage
- Verkehrsberuhigte Wohnlage im Osten Nürnbergs, Stadtteil
Langwasser (30er-Zone)
- Ansprechendes, idyllisches Umfeld im Grünen
- Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten (EKZ „Franken
Center“ Langwasser, Spielplatz in der Parkanlage, Ärzte und
Apotheken, Klinikum Süd, Schule und Kindergärten, etc.
fußläufig erreichbar, als auch U-Bahn und Bus)
- Öffentliche Verkehrsmittel wenige Gehminuten entfernt:
- U-Bahn, Richtung Langwasser Mitte, Nürnberg
Bahnhof bzw. Innenstadt, ca. 27 Minuten
- Bus-Bahnhof (Haltestelle „Langwasser Mitte“ ca. 100
m) Jeweils U-Bahn-Anschluss möglich
Sonstiges
Käuferprovision
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht,bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Ursula Felke Immobilien gezahlt hat.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälteanteil der Provision handelt (§ 656d BGB).
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Sonstiges
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR UNS NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt