Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zi-DG Wohnung in 6-Fam-Haus mit großem SW-Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoß eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015. Das Mehrfamilienhaus weist zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoß auf. Das Rotklinkerhaus mit einem Satteldach ist größtenteils eingezäunt oder von Hecken umgeben Das Objekt ist ein Niedrigenergiehaus gem. Kategorisierung KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009). Die Fenster weisen eine 3-fach-Verglasung auf. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche - 50,45 m² Schlafzimmer - 21,00 m² Bad 9,15 m² Gäste WC - 2,80 m² Diele- -9,10 m² Arbeitszimmer- 11,39 m² Balkon - 7,65 m² {1/2 v. 15,30 m²} Gesamtfläche 111,55 m²
Ausstattung
Die Diele ist großzügig angelegt und von repräsentativem Charakter. Edelstahl-Downlights mit LED-Niedervoltlampen bilden die Deckenbeleuchtung des Flures. Der Flur ist diagonal in Granit Juparana India gefliest (Türschließsystem mit Farbbildtelefon). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche aus Glas mit einer Thermostatarmatur. Die Wände sind teilweise in hellen Wandfliesen ausgeführt, der Boden ist diagonal mit schwarzem Granit Nero Star Galaxy gefliest. Als Deckenbeleuchtung dienen Edelstahl-Downlights mit LED-Niedervoltlampen. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein Tiefspül-WC. Die Wände sind teilweise in hellen Wandfliesen ausgeführt, der Boden ist diagonal mit schwarzen Granit Nero Star Galaxy gefliest. Wohnen und Kochen werden über die offene Wohnküche miteinander verbunden. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet.: Die Küchenfronten weisen eine glänzende Acryloberfläche in Eierschale auf. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus 4 cm starken massiven Granit Juparana India. Die Küche ist ebenfalls diagonal in Granit Juparana India gefliest. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, wobei zwei Fenster bodentief ausgeführt sind und als Zugang zum Balkon dienen. Der Boden ist in hochwertigem Laminat in Kirschbaumdekor ausgeführt, wobei im Bereich der Küche Granit verlegt wurde. Der Boden des Schlafzimmers ist in Laminat in Kirschbaumdekor ausgeführt. BALKON Der Balkon hat eine Größe von 9 m x 1,7 m = 15,3 m². Die Süd-West-Ausrichtung des Balkon ermöglicht eine optimale Nutzung des Sonnenlaufs ABSTELLRAUM Der Abstellraum mit ist nur eingeschränkt nutzbar und wird unentgeltlich bereitgestellt. Eine Nutzung als Garderobe, begehbarer Schrank etc. ist jedoch eingeschränkt möglich. KELLERABSTELLRAUM Zu der Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum mit Beleuchtung und separaten Stromanschluß. FAHRRÄDER Die Fahrräder können in dem rückwärtig gelegenen Gartenhaus eingestellt werden.
Lage
Das Objekt liegt an der Pinneberger Straße, in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 400 m Entfernung fußläufig bequem erreichbar. Die Entfernung zur Bahnhof beträgt ca. 800 m. Die Stadt Quickborn hat etwas mehr als 20.000 Einwohner und liegt etwa 21 km nordwestlich vom Zentrum Hamburgs am östlichen Rand des Kreises Pinneberg. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster und an der Bundesstraße B4. Quickborn ist über die Linie A1 der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Die Entfernung zum Hamburg Airport beträgt 18 km. Nordwestlich des Objektes befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins (ca. 605 ha), dass seit langer Zeit zum Torfabbau genutzt wird. Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort: drei staatliche Grundschulen, die christlich private Johanniter Schule, eine Regionalschule, zwei Gymnasien, eine private reformpädagogische Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie eine Förderschule.