Lichtdurchflutete sanierte Dachgeschosswohnung in Kirchrode!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die loftartige 2- Zimmerwohnung mit ca. 66 m² liegt im gemütlichen Dachgeschoss. Sie erreichen Ihre Wohnung über das freundliche Treppenhaus. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das luxuriöse ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Regenwalddusche. Gegenüber der Eingangstür, am Ende des Flures befindet sich der ca. 42 m² große Wohn-Koch-Essbereich mit offener Küche. So ist hier Kochen und Wohnen zeitgemäß, loftartig, zusammengebracht.Die intelligent verlängerte Arbeitsplatte dient gleichzeitig als zusätzliche Arbeitsfläche und Essplatz und trennt so clever den Küchenbereich vom Wohnbereich. Die Einbauküche wird optional für 85,00 Euro im Monat mit vermietet. So können Sie hier kurzfristig einziehen und gleich auf alle Vorzüge einer Einbauküche zurückgreifen. Der Küchen-Essbereich begeistert Sie garantiert auch sofort, da er mit inteligennten Carbio-Dachfenstern ausgestattet ist. Die großen Fenster sorgen dafür, dass dieser Raum immer schön hell und sonnig ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14m² besticht durch seine Gemütlichkeit. Dieser Raum bietet optimal Platz für ein großes Doppelbett, sowie große Kommoden. Selbstverständlich ist im Angebot auch ein eigener Kellerraum inkludiert. Auf dem Dach befindet sich eine Warm-Wassersolaranlage, die für Energieeinsparung sorgt. Einen Stellplatz können Sie optional mieten für 55 Euro pro Monat.
Ausstattung
Diese Luxuswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Hochwetig ausgestattetes Badezimmer • Regenwalddusche • Gegensprechanlage mit Farbkamera • Neue Versorgungsleitungen • TV-Empfang via Kabel • Internet CAT 7 Kabel • Vinyl • Viel Tageslicht durch große Fenster • Cabrio-Dachfenster • Separater Kellerraum • Warm-Wasser-Solaranlage auf dem Dach • Optionaler Stellplatz • Optional eine hochwertige Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Kirchrode, welches mit seinen einladenden Cafés, Restaurants und Eisdielen ein erholsames Ambiente bietet. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Tiergarten und der Eilenriede zählt Kirchrode zu einen der nachgefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren gibt es zahlreiche Anlaufstellen von Ärzten, Banken und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, da der Bus (Buslinie 124/ 123) und die Bahn (Bahnlinie 5) ca. in 2 Minute zu erreichen sind. Durch die guten öffentlichen Anbindungen sind Sie in kürzester Zeit in Hannovers Innenstadt. Die Zufahrt zur B65 und somit die direkte Anbindung zur A7 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Mietbeginn: Ab sofort möglich *Die Mindestmietzeit soll 24 Monate betragen. *Der dazugehörige Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und kann optional für 55,00 Euro pro Monat angemietet werden. *Die Einbauküche kann ebenfalls optional für 85,00 Euro pro Monat angemietet werden. Folgende Unterlagen werden bei Interesse benötigt: - Die letzten 3 Gehaltsabrechungen - Eine aktuelle Schufa-Auskunft - Die Mieterselbstauskunft (erhalten Sie beim Besichtigungstermin) Wenn ich Ihr Interesse für diese Wohnung wecken konnte, dann schicken Sie mir bitte eine Anfrage über das nebenstehende Formular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Im Anschluss erhalten Sie das zugehörige Exposé. Nach Prüfung der Unterlagen können wir gern telefonisch einen Besichtigunstermin vereinbaren.