lichtdurchflutete, top ausgestattete Büroetage in verkehrsgünstiger Lage im Königskamp
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Bürohauses mit insgesamt 3 Einheiten im Jülicher Gewerbegebiet "Königskamp" in unmittelbarer Nähe des dortigen Technologiezentrums uns weiterer gewerblicher Bebauung.
Über einen einladenden, großzügigen Entrée-Bereich mit dazugehörigem Flur sind alle Räume der Etage begehbar. Rechtsseitig in Richtung der Straße befinden sich drei Büros. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon. Kopfseitig, direkt gegenüber des Eingangs ist ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro zu finden. Hier befindet sich auch die vor ca. 2 Jahren vollständig erneuerte EDV-Verkabelung der Etage inkl. Glasfaseranschluss.
Links ist die Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine zu finden. Gegenüberliegend erreicht man die beiden WC´s (Damen- und Herren WC) in deren Vorräumen sehr gut nutzbare Einbauschränke verbaut sind. Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich ein Kopierraum sowie ein Großraumbüro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Industrieteppichboden ausgestattet. Teilweise sind noch Möbel (Schränke, Besprechungskombination etc.) vorhanden, die auch auf den Fotos zu sehen sind. Diese können ggf. übernommen werden.
Die Räumlichkeiten stehen zurzeit leer, so dass Sie kurzfristig übernommen werden können. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass die Heizkosten direkt durch den Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden.
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Außenstellplätze. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum entlang der Straße zu finden.
Die genannten Mietpreise sind Nettopreise. Hierauf ist die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % zu zahlen, so dass sich die genannte Brutto-Warmmiete von 3.332,00 € ergibt.
Ausstattung
6 Büroräume, Kopierraum, Pausenraum, 2 WC´s, Balkon, 10 Stellplätze,
Einbauküche, ggf. Übernahme von Möbeln, neue EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Teppichboden, Alufenster mit Isolierverglasung
Lage
Das Objekt liegt inmitten des Jülicher Gewerbegebiets "Königskamp". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Der Jülicher Bahnhof ist rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
Sonstiges
Sonstiges
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs