Lichtdurchflutete top-moderne 4-Zimmer-Wohnung mitten in Peine mit bester Anbindung nach H und BS
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zentral in Peine gelegene Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung, eine hochwertige Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist ruhig gelegen und mit Blick auf Gärten ausgerichtet - ein idealer Ort zum Entspannen. Zwei Badezimmer und drei weitere attraktive Schlaf- bzw. Arbeitszimmer machen sie zu einem Ort zum Wohlfühlen. Die gesamte Wohnung ist sehr hell gehalten mit vielen Fensterflächen und zentriert sich im offen gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Designboden in Eichenoptik bzw. Fliesen ausgestattet und somit sehr pflegeleicht. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Fahrstuhl) eines 2023 fertig erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten. Das Gesamtobjekt verfügt über modernste Haustechnik. So wird die Fußbodenheizung durch eine zentrale Wärmepumpe versorgt. Der notwendige Strom für diese - wie auch für den Fahrstuhl - wird dabei teilweise selbst von der auf dem Dach befindlichen 30 kWp Photovoltaik-Anlage erzeugt. Für stets angenehme Raumluft sorgt eine individuell einstellbare Belüftungsanlage. Die Energiekosten dieses nach Maßgaben eines Effizienzhauses 40 Plus errichteten Gebäudes liegen damit auf sehr niedrigem Niveau. Zudem gehören zu der Wohnung zwei Stellplätze. Einer der Stellplätze verfügt dabei bereits über eine Wallbox zur Ladung eines Elektroautos. Die Wohnung kann ab dem 1.3.2025 - nach Absprache mit dem Vormieter auch früher - bezogen werden.
Lage
Das Objekt liegt mitten im Herzen von Peine mit ihrem Stadtkern aus Fachwerkhäusern und der gut ausgestatteten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten gelangt man zum Wochenmarkt, der zweimal die Woche auf dem Hagenmarkt stattfindet. Dort befinden sich neben einem Kino auch Restaurants und Bars. Ebenfalls gelangt man über den Hagenmarkt direkt in die Peiner Fußgängerzone, die mit weiteren Cafés und Geschäften zum Bummeln einlädt. Die Immobilie liegt trotz ihrer ruhigen Lage sehr verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto hervorragend erreichbar. Hannover und Braunschweig sind damit nicht nur mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem ist der Weg zur A2 in unter 5 Minuten geschafft. Peine bietet für alle Altersgruppen vielseitige Möglichkeiten. So freuen sich Familien über fußläufig entfernte Schulen - wie z.B. die offene Ganztagsschule Burgschule sowie das Ratsgymnasium Peine. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten in der Stadt. Auch ist der Weg ins Grüne sehr nah. Der Herzberg bietet sich für einen Spaziergang genauso an wie der Eixer See, der im Sommer auch für eine angenehme Abkühlung sorgen kann.