Lichtdurchflutete und exklusive DHH in ruhiger und strandnaher Lage, perfekt auch als Ferienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieser sehr geräumigen und hochwertigen Doppelhaushälfte finden Sie das großzügige helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Gäste Bad mit begehbarer Dusche und modernen hochwertigen Fliesen, einen großzügigen Flur, den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu ihren großzügigen und sonnigen Terrassen mit Blick in den wunderschön angelegten und uneinsehbaren sonnigen Garten. Über die hochwertige Echtholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Durch die offene Gestaltung haben sie ein tolles Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer die sie perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können, ebenso befindet sich hier das moderne und helle Badezimmer mit großzügiger Dusche und einem eleganten Waschtisch.
Der Dachboden des Hauses ist komplett ausgebaut, hier befindet sich ein weiterer Raum und die Lüftungsanlage. Ein Carport mit Schuppen und Stellplätze für 2 PKWs rundet das Angebot ab.
Das Haus eignet sich perfekt auch zur Vermietung als Ferienhaus. Die Auslastung ist sehr gut. Gerne kann das Objekt, nach Vereinbarung und mit einem Abstandsbetrag, mit vollständigem Inventar übernommen werden. Einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung
Der Wohn- und Essbereich, der Flur, die Küche und die Bäder sind mit exklusiven und modernen Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und einer perfekt dazu abgestimmten Arbeitsplatte ist ausgestattet mit einem Heißluftkombiofen, einem Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und einem Kühl-/Gefrierkombination. Die Echtholz Buchentreppe mit farblich abgestimmten Handlauf fügt sich perfekt ins Bild ein. Im Obergeschoss wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind 3fach isolierverglast. Zusätzlich sind alle Fenster mit Außenjalousien und teilweise Plissees und Insektengittern ausgestattet. Alle Zimmer sind mit weißen Türen und Zargen ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.
Lage
Das Haus liegt im grünen und ruhigen Erholungsort Zierow, in Nordwestmecklenburg, nur ca. 400 m vom schönen Ostseestrand entfernt. Die Hansestadt Wismar ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahn A20 Richtung Lübeck und Rostock erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Supermärkte. Ein Hofladen mit regionalen, frischen Produkten ist fußläufig erreichbar. Im nahegelegenen Gägelow und Wismar finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Die grüne und ruhige Umgebung der Gemeinde bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Landschaft und die Wismarer Bucht sind das Highlight für Naturliebhaber. Hier bieten sich diverse Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 28kWh, Gas, Baujahr 2012
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen