Lichtdurchflutete und hochwertig sanierte Wohnung in Trostberg zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses (4 Wohneinheiten und ein Laden) in guter Lage.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Garderobenmöglichkeit. Linker Hand gelangt man in das große Bad mit bodentiefer Dusche. Die Größe und Ausstattung lässt das Bad sehr edel wirken. Über den Flur gelangt man noch in die große und lichtdurchflutete Essküche. Aufgrund der Größe kann dieser Raum als Hauptaufenthaltsraum genutzt werden. Durch die vielen Fensterflächen hat man zu jeder Jahreszeit genug Tageslicht. Ein Durchgangszimmer ermöglicht den Zugang zum Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG. mit ca. 80 m²
- mitverkauft wir ein Dachboden mit ca. 45 m² Nutzfläche, der als Keller- oder Hobbyraum genutzt werden kann
- zusätzlicher Kamin für Pelletofen vorhanden (kann nach Kaminsanierung genutzt werden)
- Grundriss: Flur mit Garderobennische, Bad, große Essküche, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum
- Sanierungsumfang: Dämmung und Ausbau der Decke mit Rigips, neue Elektrik, neues Bad mit Installation, neue Fenster, neue Böden, neu verputzte und verspachtelte Wände, neue Steckdosen, etc. sowie neue Wohnungseingangstüre (Renovierungsdatum: Zwischen 2018-2022)
- Bad: hell gefliest mit Bordüre, bodentiefe große Dusche, WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Böden: Hochwertige Vinyl- und Laminatböden, Fliesen im Bad
- Innentüren: Weiße, glatte Innentüren mit Holzzargen
- Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Heizung: Elektroheizung, Kaminanschluss für Pelletofen vorhanden
- Parkhaus befindet sich gegenüber
Lage
Durch die gute Anbindung an die A8, die man in 15 Minuten erreicht, befindet man sich auf einem zügigen Weg nach Salzburg und München.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Trostberg (ca. 12.000 Einwohner) liegt in der Planungsregion Südostoberbayern an der Alz, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt Trostberg grenzt an folgende Nachbargemeinden: Tacherting, Kienberg, Altenmarkt an der Alz, Palling, Feichten an der Alz und Tyrlaching, die letzten zwei befinden sich bereits im Landkreis Altötting.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Trostberg
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN