Lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroflächen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete und modern ausgestattete Büroflächen zur Untermiete:
Das im Jahr 1969 errichtete und 1997 umfassend kernsanierte Gebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über abgehängte Decken, computergerechte Beleuchtung sowie mechanische Außenjalousien. Kabelkanäle und eine LAN-Verkabelung (Cat 6) sorgen für eine zukunftssichere IT-Infrastruktur, ergänzt durch die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses über M-net.
Die Büroflächen sind flexibel teilbar und bieten damit optimale Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Nutzungsbedürfnisse. Ein kombinierter Lasten- und Personenaufzug mit einer Kapazität von 2.000 kg bzw. 26 Personen verbindet direkt die Parkplätze mit den Büroflächen. Zur Sicherheit ist das gesamte Gebäude videoüberwacht.
Im Außenbereich stehen gemütliche Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die allen Nutzern des Gebäudes eine entspannte Pause ermöglichen. Ein ideales Objekt für moderne und funktionale Arbeitsumgebungen.
- Baujahr: 1969
- Kernsanierung: 1997
- Ausstattung: Hochwertig
- Bodenbelag: Teppichboden
- Räume: Lichtdurchflutet
- Technische Ausstattung:
-- Kabelkanäle
-- LAN-Verkabelung (Cat 6)
- Sonnenschutz: Mechanische Außenjalousien
- Beleuchtung: Computergerechte Beleuchtung
- Decken: Abgehängte Decken
- Aufzug:
-- Lasten- und Personenaufzug
-- Direkte Beladung von den Parkplätzen möglich
- Sicherheitsmaßnahmen: Videoüberwachung des Gebäudes
- Außenbereich: Sitzgelegenheiten für entspannte Pausen für alle Büronutzer
Lage
Das Firmengebäude befindet sich in der Hartmannstraße 65, 91052 Erlangen, im Stadtteil Röthelheimpark. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile aus.
**Verkehrsanbindung:**
Die Hartmannstraße ist über die Werner-von-Siemens-Straße direkt mit dem Frankenschnellweg (A73) verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar; die Bushaltestelle "Erlangen Siemens Med" ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zum Hauptbahnhof Erlangen sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
**Umgebung:**
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens, darunter das Medic-Center Röthelheimpark, das ebenfalls in der Hartmannstraße 65 ansässig ist. Zudem sind zahlreiche Unternehmen, insbesondere aus dem medizinischen und technologischen Sektor, in der Umgebung angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts für geschäftliche Aktivitäten erhöht.
**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.
Insgesamt bietet die Lage in der Hartmannstraße 65 eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und einem dynamischen Umfeld, das für Unternehmen verschiedener Branchen attraktiv ist.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs